תא"מ 20029-08-13 צרפי נ' מצפור אדומים בע"מ

זוהי תביעה לפיצויים בגין ליקויי בנייה.

טענות התובע

1. ביום 24.10.12 רכש התובע מהנתבעת דירה מס' 3 ברחוב הנחושת 4 במעלה אדומים, אותה בנתה הנתבעת.

2. התובע טוען, כי פנה פעמים רבות לנתבעת והתלונן על ליקויים בדירה, אך עד היום לא תוקנו הליקויים. הנתבעת ביצעה עבודות חלקיות, אשר "העלימו" את הליקויים לתקופה מוגבלת, כאשר הליקויים חזרו על עצמם תקופה קצרה לאחר מכן וביתר שאת.

3. התובע פנה לחברת "הדס ביקורת מבנים", ומהנדס מטעמה ערך חוות דעת בקשר לליקויים בדירת התובע. המהדס העריך את עלות תיקון הליקויים בסכום של 28,080 ₪ נכון לחודש פברואר 2013. התובע מסר את חוות הדעת לנתבעת, אך חרף זאת היא לא פעלה לתיקון הליקויים.

4. התובע דורש לחייב את הנתבעת בתשלום עלות תיקון הליקויים וכן בפיצוי בגין עגמת נפש בסכום של 10,000 ₪.

    

   טענות הנתבעת 

5. הנתבעת טוענת, כי בעת חתימת הסכם המכר הושלמה כבר בניית הדירה, ובהתאם להוראות סעיף 4.1. להסכם המכר, הרי שבכל מקרה של סתירה יגבר מצב הדירה על הוראות המפרט הטכני והתכניות המצורפות אליו, והקונה מוותר על כל טענה, תביעה או דרישה בקשר לכך. לטענת הנתבעת, התובע רכש את הדירה לאחר שבנייתה הושלמה, ידע על חלק מן הליקויים ובכל זאת התקשר עם הנתבעת בהסכם המכר.

6. עוד נטען, כי התובע קיבל הנחה מיוחדת ברכישת הדירה, בתמורה לוויתור על כל טענה בעניין ליקויי בנייה.