תא"מ 19725-06-14 אהרן נ' ארוסי

התובע השכיר לנתבעת דירה למשך תקופה שמעל 10 שנים. דמי השכירות בסך 2,900 ₪ לחודש שולמו במזומן מדי חודש בחודשו ע"י הנתבעת או הגרוש שלה, עמרם ארוסי.

המחלוקת בין הצדדים, לאחר שבדיון בפני הרשם ניתן פסק דין חלקי בהסכמה לעניין חודשיים דמי שכירות שהנתבעת הודתה באי תשלומם, הינה האם שולמו לתובע דמי שכירות לתקופה של ארבעה חודשים מינואר 2013 ואילך.

שני הצדדים מודים כי לא נעשה רישום ע"י מי מהם לגבי התשלומים שבוצעו, ואין ראיה לגבי משיכת הכספים מחשבון בנק כלשהו.

מטעם התובע העיד הוא עצמו, ושלל קבלת הכספים לתקופה שבמחלוקת. עם זאת, כשנשאל מה אמרה לו הנתבעת כשביקש ממנה את דמי השכירות, תשובתו היתה תמוהה, וטען כי היא אמרה לו שאינה משלמת כדי שיוכל לתבוע אותה בבית המשפט. זאת, כאשר מדובר בשוכרת ששילמה את דמי השכירות כסדרם משך מעל 10 שנים מדי חודש בחודשו והיתה מעוניינת מאד להמשיך להתגורר בדירה יחד עם בתה הקטינה, בהעדר פתרון מגורים אחר.

מטעם הנתבעת העידו היא והגרוש שלה, אשר טענו כי דמי השכירות שולמו מדי חודש בחודשו, בין על ידי מר ארוסי ישירות לתובע או לאחיו ובין על ידי העברת הכספים לנתבעת וממנה לתובע. בחודשים האחרונים שולמו, לגרסתם, דמי השכירות ע"י מר ארוסי, אשר העביר את הכסף לתובע או לאחיו אמנון בחנות המכולת שלהם. כן טענה הנתבעת כי התובע ואחיו היו מסוכסכים לגבי קבלת כספי השכירות וכי לעתים נאמר לה ע"י בעל הדירה, אביו של התובע, לשלם את הכסף לתובע, ולעתים אמר לה לשלם לאחיו.

לדבריה, על אף שהוגשה נגדה תביעת פינוי ע"י התובע, התובע הסכים להאריך את תקופת שהותה בדירה עד שתמצא פתרון דיור אחר, בכפוף לתשלום דמי השכירות.

לטענתה, דמי השכירות לשני החודשים האחרונים, לגביהם הודתה כי לא שילמה, לא שולמו מאחר שהיה סירוב של התובע, על פי עצת עורך דינו, לבוא לקבלם ממנה על אף שפנתה אליו טלפונית, ואילו מר ארוסי לא יכול היה לשלם את הכספים במכולת לאחד מהאחים עקב סכסוך שפרץ בינו לבין אחיו של התובע ואשר הוביל להגשת תלונה במשטרה ע"י האח ואזהרה שקיבל טלפונית משוטרת שלא להתקרב למכולת.

התובע נמנע מלזמן את אחיו לעדות על אף שמסר תצהיר ועל אף שעדותו היתה חיונית לנוכח גרסת הנתבעת ומר ארוסי כי חלק מהכספים שולמו לאחיו של התובע.

לנוכח התרשמותי כי הנתבעת היתה מעוניינת לשהות בדירה עד שתמצא דיור חלופי וכי הקפידה על תשלום דמי השכירות כדי לא להקים עילת פינוי נגדה, ולנוכח אי הבאת עד רלוונטי ע"י התובע והתמיהה העולה מגרסתו לגבי הסיבה שמסרה הנתבעת לאי תשלום דמי השכירות מינואר 2013 ואילך, אני מעדיפה את גרסת הנתבעת על גרסת התובע וקובעת כי על פי מאזן ההסתברויות הוכח כי דמי השכירות שולמו לתובע ו/או אחיו.