תא"מ 19165-06-11 גור אריה ואח' נ' דאהן ואח'

בפני תביעה ותביעה שכנגד, שעניינן טענות בדבר הפרתו של הסכם שכירות משנה, כמו גם נזקים שגרם מי מהצדדים למשנהו.

התובעת והנתבעת שכנגד (להלן: "התובעת") שכרה דירה בת 3 חדרים בקומה א' בבניין שברח' הגליל 1 בחולון (להלן: "הדירה").

ביום 27.7.10, נחתם בין התובעת לבין הנתבע 1 והתובע שכנגד (להלן: "הנתבע"), הסכם שכירות משנה, במסגרתו השכירה התובעת לנתבע חדר בדירה, וזאת החל מיום 1.8.10 וכלה ביום 30.5.11, בתמורה לתשלום סך של 1,500 ₪ לחודש (להלן: "הסכם השכירות").

טענות התובעת בקליפת האגוז:

ביום 5.9.10, עברה התובעת תאונת דרכים קשה, אשר בעקבותיה היא אושפזה לתקופה ממושכת, ולא שהתה בדירה.

לאחר מספר חודשים, הגיעו בני משפחתה של התובעת לדירה ולטענתם הזדעזעו מההרס וההזנחה אשר פשטה בה בתקופה בה התובעת נעדרה ממנה. לשיטתם, מצבה של הדירה נבע באופן ישיר ממעשי ומחדלי הנתבע.

הוסיפה התובעת וטענה כי בתקופת היעדרותה מהדירה, השתמש הנתבע, לא רק בחדרו ובשטחים המשותפים, אלא הרהיב ועשה שימוש גם בחדרה הפרטי ובחפציה, תוך שהוא מסב לדירה ולחפצים אלו נזקים כבדים.

נוכח האמור לעיל, הודיעה התובעת לנתבע ביום 2.2.11, באמצעות אמה, כי עליו לפנות את הדירה וזאת לא יאוחר מיום 2.3.11.

לשיטת התובעת, הנתבע פינה את הדירה בפועל רק ביום 9.3.11.

במסגרת התביעה עתרה התובעת כי בית המשפט יורה לנתבעים לפצותה בגין מלוא נזקיה בסך כולל של 35,987.51 ₪, ובהתאם לפירוט הבא:

א. סך של 633.51 ₪ - בגין מיסים שלא שולמו ע"י הנתבע (חשמל, מים וארנונה).

ב. סך של 4,070 ₪ בגין מקרר חדש.

ג. סך של 294 ₪ - בגין תיקונים שונים במושכר, לרבות החלפת מנעול.