תא"מ 13041-12-13 דיין נ' ימין

1.תביעה לתשלום דמי ניהול בסך כולל של 710 ₪ עבור דירת הנתבעת ברח' יונתן נתניהו 4/15 באשקלון, בגין החודשים 5/2011 ו- 5-6/2013, וכן תשלום יחסי בסך 265 ₪ עבור התקנת שער חשמלי לבניין, בהתאם להחלטת וועד הבית.

התובע ויתר על התביעה בגין החוב הנטען עבור דמי הניהול לדירה שהוחזקה ע"י הנתבעת ברח' מנחם בגין 35/12 באשקלון.

תמצית טענות התובע הינה כי בהתאם להסכם הניהול שנחתם בינו לבין ועד הבית החל לתחזק את הבניין ברח' יונתן נתניהו 4 באשקלון החל מחודש מאי 2011 (כולל) וכי על אף שהנתבעת קיבלה חזקה בדירה עוד בחודש פברואר 2011, מסרבת לשלם עבור חודש מאי.

זאת ועוד, על אף שסיפק את כל שירותי הניהול והאחזקה בהתאם להסכם ועל אף שההחלטה להתקין שער חשמלי הינה החלטת ועד הבית ודמי ההשתתפות אף שולמו ע"י כל הדיירים מלבד התובעת, החליטה הנתבעת לחדול מתשלום דמי הניהול ושלא לשלם חלקה היחסי בעלות השער, תוך פגיעה חוזרת ונשנית בשמו הטוב של התובע.

2.תמצית טענות הנתבעת הינה כי אינה חייבת בתשלום דמי ניהול עבור חודש מאי 2011 שכן עברה להתגורר בדירה בפועל רק בסוף החודש, וכן כי שילמה במזומן עבור החודשים 5-6/2013 אולם לא קיבלה קבלה.

באשר לדמי ההשתתפות בגין השער, ואף שלכתחילה לא הסכימה לחלוקה שוויונית של עלות ההתקנה, הסכימה לשלם, ואולם עקב מעשי התעמרות ותקיפה של התובע כלפיה וכלפי בתה ורכושה, מבקשת היא להתקזז בסכום זה בגין הנזקים שנגרמו לה.

3.לאחר ששקלתי בטענות הצדדים הגעתי לכלל מסקנה כי דין התביעה להתקבל, בהעדר ביסוס לטענות הנתבעת ומשהרים התובע את נטל ההוכחה המוטל עליו להוכחת התביעה, כנדרש במשפט אזרחי.

מאחר שתובענה זו נדונה בסדר דין מהיר, הרי שלפי הוראות תקנה 214טז(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984, על פסק הדין להיות מנומק באופן תמציתי.

4.התובע צירף לתצהירו את פרוטוקול מסירת הדירה לידי הנתבעת ממנו עולה כי אכן הנתבעת רכשה חזקה בדירה עוד מחודש פברואר 2011.