תא"מ 1201-11-12 פקטור משרד הדל"ן ואח' נ' פרבר

בפני בקשת הנתבעת (להלן: "המבקשת") לסלק על הסף את התביעה שהוגשה כנגדה ע"י התובעים (להלן: "המשיבים") מחמת העדר עילה משפטית וחוסר יריבות בין המבקשת לבין המשיבים. בנוסף נטען, שהתביעה הינה קנטרנית וטורדנית, לכן יש לסלקה על הסף בהתאם לתקנה 101 (3) לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד – 1984 (להלן: "תקנות סדר הדין האזרחי").

עסקינן בתביעה כספית על סך 42,456 ₪ לתשלום דמי תיווך בגין ביצוע שתי עסקאות מקרקעין.

טענות המשיבים על פי כתב התביעה

המשיבים סיפקו שירותי תיווך למבקשת למכירת דירה שבבעלותה ולרכישת דירת מגורים חלופית עבורה, בהתאם לדרישתה מחודש דצמבר 2011, וזאת לאחר שהופנתה למשרדי המשיבים על ידי עו"ד יואל דן (להלן: "עו"ד דן").

לאור יחסי האמון והחברות שנרקמו בין הצדדים, לא טרחה המשיבה 1 להחתים את המבקשת על הסכמי שכר טרחה.

לטענת המשיב 1, לאחר ביצוע שתי העסקאות, הודיעה המבקשת למשיב 1 על כוונתה לשלם שכר טרחה המגיע למשיבים בגין שתי העסקאות שהינו בגובה 2% מכל עסקה, כנהוג בתחום וכפי שהוסכם בין הצדדים מלכתחילה.

לאחר יומיים מיום החתימה על החוזה לרכישת דירת מגורים עבור המבקשת, הגיעה האחרונה למשרדי המשיבה 1 והביעה נכונות לשלם דמי תיווך בסך של 2000 ₪ במזומן ללא דרישת קבלה, תחת תשלום סכום שכר טרחה בסך של 42,572 ₪, כפי שהוסכם מלכתחילה בין הצדדים.

המבקשת סירבה לשלם את שכר הטרחה שהוסכם עליו בין הצדדים כדמי תיווך בגין ביצוע שתי העסקאות ,על אף פניות חוזרות ונשנות של המשיב 1 אל המבקשת בדרישה לשלם את שכ"ט המוסכם.

טענת המבקשת על פי כתב ההגנה