תא"מ 11584-12-15 שייער נ' קלימוביצקי

לפני תביעה כספית לתשלום סך של 59,456 ₪, בגין דמי שכירות, תשלומים שוטפים למועצה האזורית, ופיצוי בגין שער של התובע שהנתבע פירק ומכר.

ביום 1.9.12 חתמו הצדדים על הסכם שכירות על פיו הנתבע שכר נכס מאת התובע במושב רמות השבים, בגינו התחייב לשלם שכר דירה בסך 5,500 ₪ לחודש והוצאות שוטפות.

במהלך שנת 2015 התגלע סכסוך בין הצדדים ובסופו של דבר הנתבע התפנה מהנכס.

לטענת התובע הנתבע לא שילם דמי שכירות בגין החודשים יולי עד נובמבר ומחצית חודש דצמבר 2015 בסך של 37,750 ₪. בנוסף טוען התובע כי הנתבע נותר חייב סך של 3,706 ₪ בגין תשלומים למועצה האזורית דרום השרון. כן טוען התובע כי הנתבע ניסר ומכר ללא הרשאה שער מתכת עתיק שהיה בכניסה למושכר ששוויו 20,000 ₪ לכל הפחות.

לטענת הנתבע שכר מתחם בן 2 דונם מאת התובע. ההסכם היה שישלם עבור המתחם שיושכר גם בשכירות משנה סך של 5,500 ₪ ומאוחר יותר דמי השכירות הופחתו בהסכמה בשל היעדר אספקת חשמל מחברת החשמל לסך של 5,000 ₪.

עוד טען הנתבע כי עמד במלוא תשלומי הארנונה למועצה המקומית. בהתייחס לשער טען הנתבע כי סולק בהסכמת בת הזוג של התובע, הגב' רחל רוזנטל, מאחר ומדובר היה בשער ישן וחלוד שהיווה הפרעה מהותית למתחם.

בנוסף, העלה הנתבע טענת קיזוז בגין שבר מצלמות על סך 3,000 ₪, ניתוק מים והפרעות על סך 15,000 ₪, תחזוקה במתחם במשך 3 שנים סך 10,000 ₪ והצגת מצג שווא לפיו הנכס ראוי למגורים על סך 5,000 ₪.

דיון: