תא"ח
בית משפט השלום תל אביב - יפו
|
9942-03-14
28/01/2015
|
בפני השופטת:
רחל ערקובי
|
| - נגד - |
תובעים:
1. תחנת "קוממיות" בת - ים בע"מ
2. טובה בוימר
3. מינה לזרוביץ
4. מאיר לזרוביץ
|
נתבעים:
מוסה אבו לילה
|
| פסק דין |
לפניי תביעה לפינוי מושכר מנכס מקרקעין הממוקם בשד' הקוממיות 1 בבת ים, הידוע כגוש 7122 חלק מחלקה 77 (להלן: "המקרקעין").
רקע עובדתי:
על המקרקעין פועלת תחנת דלק המופעלת ע"י התובעת 1 וכן עסקים נוספים המושכרים ע"י התובעת 1.
אין מחלוקת, כי ביום 1.3.03 נחתם בין התובעת 1 לבין הנתבע הסכם במסגרתו קיבל הנתבע רשות שימוש בתחנת רחיצת מכוניות, וכן רשות שימוש במבנה הסיכה לצורך ניהול תחנת סיכה למכוניות (נספח ב' לכתב התביעה) (להלן: "הסכם 2003").
אין מחלוקת, כי טרם הסכם זה, החל משנת 1994 שכר הנתבע את תחנת הסיכה במקרקעין והחל משנת 2000 הפעיל הנתבע את מתקן הרחיצה ע"פ הסכם מיום 29.2.2000 בינו ובין שותפו דאז מר הילל לזרוב לבין התובעת 1 (נספח ג' לכתב התביעה).
אין מחלוקת, כי ביום 1.9.2000 לאחר עזיבתו של לזרוב (כשהצדדים חולקים על סיבת עזיבתו) נחתם בין הנתבע לבין התובעת 1 הסכם נוסף על פיו לקח על עצמו הנתבע את כל ההתחייבויות מכוח ההסכם מפברואר, עד לחתימת ההסכם מיום 1.3.03.
אין מחלוקת, כי הסכם 2003 בא על סיומו ביום 28.2.12 עם תום תקופת האופציה האחרונה ע"פ הסכם 2003, כשבשנים 2012 ו-2013 ניהלו הצדדים מו"מ ממושך במטרה לחדש את ההסכם ביניהם כשבמסגרת זו הוחלפו בין הצדדים מספר טיוטות.
אלא שעיקר המחלוקת בענייננו הינו בשאלה האם בסופו של יום הצליחו הצדדים לגבש ביניהם הסכם מחייב אם לאו ובכלל זה, האם הטיוטה מאוגוסט 2013 הינה בגדר הסכם מחייב.
אציין, כי הנתבע בענייננו הגיש תביעה לאכיפת הסכם ת"א 3133-02-14, במסגרתה בקש להצהיר, כי נכרת בין הצדדים הסכם מחייב מאוגוסט 2013 והוא מחייב את תקופת השכירות בתנאים המפורטים בהסכם.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת