תא"ח 7228-11-15 דניאל נ' חוסיין

1.ביום 3.11.2015 הגיש המשיב נגד המבקשת תביעה לפינוי מושכר, לפי פרק ט"ז4 בתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 (להלן: התקנות). בכתב התביעה נטען כי המבקשת הפרה את תנאי הסכם שכירות שנכרת בינה לבין המשיב, במסגרתו הושכרה לה דירתו ברחוב אבן סינא 4 בחיפה, לא שילמה דמי שכירות, השתלטה על שטח שאינו שייך לדירה ופרצה את שער הכניסה לחצר הבניין בו מצויה הדירה.

2.ביום 10.12.2015 הגיש המבקש בקשה למתן פסק דין בהיעדר הגנה, שנתמכה בתצהיר בא-כוחו, עורך דין פייר דניאל, שבו נכתב:

"הריני להצהיר כי בתאריך 10.11.2015 בשעה 09:10 בבוקר, ניגשתי באופן אישי לדירתה של הנתבעת, הודעתי לה כי הגשתי נגדה תביעה לפינוי מושכר, וביקשתי למסור לה את כתב התביעה לרבות הזמנה לדין.

דא עקא, הנתבעת סירבה לקבל ממני את המעטפה וסירבה לחתום לי על אישור המסירה והודיעה לי כי במידה ותוזמן לבית המשפט היא תעלה את דבריה בפני השופט".

 בעקבות זאת, ניתן באותו מועד פסק דין בהיעדר הגנה.

3.ביום 5.1.2016 הגישה המבקשת בקשה לביטול פסק הדין שניתן בהיעדר הגנה. בבקשה, שנתמכה בתצהיר המבקשת, נטען כי היא מעולם לא קיבלה הזמנה לדין או כתבי בי-דין כלשהם, וכי לראשונה נודע לה על קיום תביעה נגדה בעת שמצאה מעטפה מחוץ לדלת דירתה ובה העתק פסק הדין מיום 10.12.2015. עוד נטען כי כאשר ביום 6.12.2015 היא הגיעה למשרד עורך-דין פייר דניאל וביקשה לשלם דמי שכירות, היא סורבה ונדרשה לפנות את הדירה ללא כל הצדקה. המבקשת הכחישה כי השתלטה על שטח שאינו שייך לדירה, וכי פרצה את שער הכניסה לחצר הבניין.

4.תשובת המשיב לבקשה נתמכה בתצהירו של עורך-דין פייר דניאל, בו חזר על האמור בתצהירו הקודם, ולפיו סירבה המבקשת ביום 10.11.2015 לקבל ממנו את המעטפה ובה כתב התביעה. לתצהיר צורף תמליל של הקלטת שיחה שהתנהלה בין עורך-דין דניאל לבין המבקשת במועד בו ביקש למסור לידיה את פסק הדין, אולם אין בו כל התייחסות למפגש הקודם ביניהם, אשר - לטענת המשיב - נערך ביום 10.11.2015.

5.בדיון בבקשה נחקרה המבקשת על תצהירה, והכחישה כי עורך-דין דניאל מסר לה את כתב התביעה. היא סיפרה כי מצאה מתחת לדלת דירתה "החלטת פינוי", וכי שכנתה הסבירה לה כי מדובר ב"החלטה מהשופט שאני צריכה לצאת מהבית".

6.בסיכומיו טען בא-כוח המבקשת כי מאחר וכתב התביעה לא הומצא לה, יש לבטל את פסק הדין מחמת הצדק. עוד נטען כי אף אם תתקבל טענת המשיב, לפיה כתב התביעה הומצא למבקשת ביום 10.11.2015, הרי עד למועד בו ניתן פסק הדין טרם חלפו 30 יום, שהם התקופה במהלכה על נתבע להגיש כתב הגנתו. עוד נטען כי אף ככל שמדובר בביטול שבשיקול דעת, הרי למבקשת סיכויי הגנה טובים.