יעקב נ' מ.ב. טלי לנד בע"מ ואח'

1.תביעה לפינוי מושכר. 

כללי

2.המושכר הוא נכס בבעלותה של התובעת, המצוי ברחוב X כפר סבא, והידוע כגוש Y חלקה Z.

מדובר במבנה בן שתי קומות וחצר.

3.הסכם השכירות הרלבנטי לתביעה הוא הסכם השכירות לתקופה מיום 1.1.17 ועד ליום 30.8.18. הסכם זה נחתם בין התובעת לבין הנתבעת 1 (להלן: הנתבעת 1 או הנתבעת, ההסכם הנוכחי).

אין מחלוקת שההסכם הנוכחי נחתם בפועל בחודש 9/17, רטרואקטיבית, כאשר התובעת הגיעה לקבל שיקים בגין דמי השכירות.

4.הרקע לחתימת ההסכם הנוכחי הוא זה:

במהלך השנים שעד לשנת 2015 (למעלה מ- 20 שנים) הופעל במושכר גן ילדים על ידי צדדים שאינם קשורים לתובענה זו.

בשנת 2015 נחתם הסכם בין הנתבעים 4 – 5 לבין התובעת, להפעלת גן ילדים במושכר.