תא"ח 48154-06-13 מרדכי נ' קומרז'

עסקינן בתביעה לפינוי מושכר בהתאם לפרק ט"ז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי 1984.

רקע עובדתי

1. לצורך הצגת התמונה המלאה, יובאו להלן העובדות שאינן במחלוקת והרקע ליחסים בין הצדדים.

    

2. כן יצוין, כי במקביל להליך זה, מתנהל הליך נוסף שעניינו תובענה כספית לחיוב תשלום, בין השאר, דמי השכירות, אך עניינו של פסק דין זה בתובענה לפינויו של המושכר בלבד.

    

3. על פי עובדות כתב התביעה, התובע הינו הבעלים הבלעדיים בנחלה 27 במושב מנוחה (להלן: "המקרקעין" / "המושכר " בהתאמה), אותה קיבל על פי הסכם העברה ללא תמורה מיום 3/5/09 שנערך בין התובע לבין אביו המנוח של התובע, בנימין מרדכי, אשר היה בעלי הזכויות בנחלה.

    

4. הנתבע הינו המשכיר והמחזיק במקרקעין.

    

5. ביום 21/10/05, נחתם הסכם שכירות בין אביו של התובע לבין אביו של הנתבע, משה קומרז', לפיה ניתנה לו זכות שימוש במושכר עד ליום 20/10/2025 בתמורה של 60,000 ₪ עבור 10 השנים הראשונות, קרי עד ליום 20/10/2015. (להלן: "ההסכם הראשון")