תא"ח 47467-06-15 אביסרור נ' אביטן ואח'

תביעה לפינוי מושכר.

רקע כללי וטענות הצדדים

ה"מושכר" הוא חנות מספר 7 במרכז המסחרי ברח' אלי כהן בירוחם (להלן: "החנות").

התובע טוען כי השכיר בהסכם בעל פה את החנות לאביו של הנתבע 1 (להלן: "הנתבע"), בעלה המנוח של הנתבעת 2 (להלן: "הנתבעת"), בשנת 1978 (מר ימין אביטן ז"ל). לטענתו, הוסכם על דמי שכירות של 2,000 ₪ לחודש אשר שולמו בשנה הראשונה. לטענת הנתבעים, התובע מכר למר אביטן ז"ל את החנות ורק הרישום טרם נעשה. אין ברשותם הסכם מכר.

לכתב התביעה צירף התובע הסכם חכירה מהמנהל משנת 1971 לתקופה של שלוש שנים. על פי הנסח שצורף לכתב ההגנה, המדינה רשומה כבעלים של החנות ואין רישום של חכירה כלשהי.

אין מחלוקת בין הצדדים כי מר אביטן ז"ל החזיק בחנות והפעיל בה חנות ירקות ופירות משך שנים רבות ובשלב מסוים סגר את החנות והנתבעים המשיכו להחזיק בה. אין אף מחלוקת בין הצדדים כי לא שולמו דמי שכירות לאורך השנים, למעט אולי לפרקים באמצעות סחורות, אשר לא ברור שווין.

הנתבעים הגישו ביום 10.5.16 המרצת פתיחה בבית המשפט המחוזי להצהיר על בעלותם בחנות. הנתבעים ביקשו לעכב את בירור ההליך כאן עד לסיום ההתדיינות בבית המשפט המחוזי, אולם התובע התנגד לכך ונוכח הגשת המרצת הפתיחה כשנה לאחר פתיחת ההליך כאן, לא מצאתי לנכון להיעתר לבקשה.

הנתבעים צירפו לכתב ההגנה שהגישו תצהירים של אחי הנתבעת, של בתה ושל בעלת חנות אחרת במרכז המסחרי, אולם מצהירים אלה לא התייצבו לחקירה ביום הדיון ולא זומנו לדיון נוסף שנקבע ועל כן תצהיריהם לא הוגשו לבית המשפט ואינם מהווים ראיה בתיק.

העדויות שנשמעו בפני