תא"ח 38614-11-13 מ.י. נכסי שער העיר בע"מ נ' עמותת שלום ודרך ארץ

בפניי תביעה לפינוי מושכר בשל הפרת הסכם השכירות, אשר הוגשה בהתאם להוראות פרק טז4 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד – 1984.

רקע:

1. התובעת רכשה מחברת אוסיף השקעות ופיתוח בע"מ (להלן: "אוסיף") את זכויות הבעלות במחסן הידוע כמחסן מס' 4, בשטח של 48.96 מ"ר ברוטו, הנמצא במגדל משה אביב, ברחוב ז'בוטינסקי 7 ברמת גן, הידוע גם כגוש 6109 חלקות 83, 212-218, 242-244 (להלן: "המושכר"), ביום 17/7/13.

    

2. המושכר היה בעבר בבעלותה של חברת אוסיף יחד עם חברת אביב ושות', חברה קבלנית לעבודות ציבוריות ועבודות בנין בע"מ (להלן: "אביב"), שהיא חברה ציבורית.

    

3. בהסכם מכר מיום 1/7/12, מכרה אביב את חלקה במושכר לידי אוסיף.

    

4. עם רכישת המושכר, נחתם בין התובעת לבין אוסיף כתב המחאת זכויות, המקנה לתובעת את הזכות לקבלת דמי השכירות במושכר, לרבות חובות עבר. במקביל הוקנתה לה גם זכות הדרישה לפינוי הנתבעת מהמושכר, בשל הפרת הסכם השכירות (להלן: "כתב המחאת זכויות").