תא"ח 36781-01-16 כץ נ' פרץ4בפריל 2016

, הקובע כך: לנתבע ולכל מי מטעמו אין שום זכות להחזיק בנכס הנדון – דירה בקומה ג' של הבנין ברחוב וולפסון מס' 9 בבני-ברק, בגוש מס' 6123, חלקה 544, תת-חלקה 8. ככל שהנתבע או מי מטעמו מחזיקים בנכס בדרך כלשהי, לרבות בהותרה בו של מיטלטלין, עליהם לפנות את הנכס לא יאוחר מיום 5.4.2016.

לאחר שמיעתן המקפת של עמדות-הצדדים בנדון, באתי לכלל מסקנה כי יש לשַׁפות את התובעת בגין הוצאות, שנגרמו לה בהגשתה של התביעה. הנתבע אמנם הודיע, בחודש דצמבר 2015 שקדם למועד הגשתה של תובענה זו, כי בכוונתו לפנות את הדירה. דא עקא כי הוא לא פינה אותה, אפילו לדבריו, עד ליום 17.2.2016. לא זו בלבד, אלא שהנתבע גמר בדעתו – גמר ויישם – שלא לשלם עוד שכר-דירה מחודש דצמבר ועד למועד-הפינוי. מטעם זה נאלצה התובעת לפנות לבית-המשפט, ונגרמו לה בכך הוצאות לייצוג משפטי ולאגרה וכן טרחה. מנגד, בפסיקתן של ההוצאות מצאתי מקום להתחשב בטענתו של הנתבע בדבר מצבה הרעוע של הדירה, שלפי הנטען לא טופל כנדרש בידי התובעת או מי מטעמה. טענה זו אינה מקימה, בשום פנים, זכות לשבת בנכס ללא תשלום ואין היא מאפילה על הטענה כי אפילו חשבונות שוטפים לא שולמו. ברם, ניתן להביאה בחשבון בפסיקתן של הוצאות-ההליך.

בתוך 30 ימים מיום המצאתו לידיו של פסק-דין זה ישלם הנתבע לתובעת הוצאות-משפט בסך כולל של 1,350 ש"ח ועוד שכר-טרחה של עורך-דין בסך כולל של 3,000 ש"ח. איחור בתשלום יוסיף הפרשי-הצמדה ורבית כדין ממועד-החיוב ועד למועד התשלום בפועל.

על פסק-דין זה ניתן לערער לפניו של בית-המשפט המחוזי לפי ההוראות שבדין.

המזכירות תמציא את פסק-הדין לצדדים.

ניתן היום, כ"ה אדר ב' תשע"ו, 04 אפריל 2016, שלא במעמד הצדדים.