כליפה נ' יוסים קום בע"מ ואח'

1.המדובר בתביעה לפינוי מושכר ולמתן סעד כספי על סך 34,231 ₪.

2.לטענת התובע, הוא בעל הזכויות בנכס מסויים, אותו שכרו הנתבעים. התובע עתר למתן סעד לפינוי הנתבעים מהנכס, לאחר שאלה הפרו לטענתו את תנאי השכירות ולא שילמו דמי שכירות וכן מסים עירוניים ותשלומי חשמל. בנוסף, התובע ביקש לקבל מהנתבעים סעד כספי בגין דמי שכירות ותשלום מסים עירוניים.

3.הנתבעים טענו בכתב ההגנה כי הם פינוי את הנכס ביום 1.1.15. הנתבעים ציינו כי אכן לא שולמו דמי שכירות החל מחודש פברואר 2014, אך הסיבה נעוצה בכך שהיה סכסוך בנוגע לזכויות בנכס, ולפיכך הם לא ידעו למי עליהם לשלם.

4.בישיבה מיום 6.12.15 הבהיר התובע כי הוא רכש את הזכויות בכס מאחיו המנוח, והציג הסכם מכר. התובע טען כי הנתבעים הפסיקו לנהל את עסקם בנכס החל מיום 1.1.15, אך הם לא פינוי את הנכס; אפשרו לצד שלישי לאחסן שם את חפציו; ועד היום לא החזירו לו מפתח. משכך סבר התובע כי הוא זכאי דמי שכירות גם ביחס התקופה שאחרי דצמבר 2014.

הנתבעים שבו וטענו כי הם פינוי את המושכר ביום 1.1.15, אם כי לא שללו שבמושכר קיימים חפצים השייכים לצד שלישי, אשר הוכנסו לאחר שהם פינוי את המושכר בדרך שאינה ידועה להם. הנתבעים טענו עוד כי לאחר פינוי המושכר הם ביקשו להחזיר את המפתח לתובע אשר סירב לקבלו מסיבות לא ברורות, וכי לאחר מכן מסרו את המפתח לצד שלישי המחזיק בנכס בקרבת מקום.

5.במהלך הישיבה הגיעו הצדדים להסכמות הבאות:

א.יינתן צו פינוי כמבוקש ביחס לנכס מושא ההליך.

ב.הנתבעים ישלמו לתובע את דמי השכירות המתייחסים לחודשים פברואר 2014 עד דצמבר 2014, בסך 9,900 ₪.

ג.הצדדים מסמיכים את בית המשפט לפסוק על דרך הפשרה לפי סעיף 79א' ביחס לחיוב הנתבעים לדמי שכירות בגין התקופה החל מינואר 2015 עד נובמבר 2015.

ד.ככל שתוגש כנגד הנתבעים תביעה של צד שלישי כלשהו, שאינו צד להליכים אלה, בגין תשלום דמי שכירות ביחס לתקופה מחודש פברואר 2014 עד נובמבר 2015, ובמסגרת תביעה זו יחויבו הנתבעים לשלם לצד שלישי תשלום כלשהו ביחס לחודשים אלה, מתחייב התובע לשפות את הנתבעים בכל סכום של דמי שכירות אותו יחויבו הנתבעים לשלם לצד השלישי ביחס לתקופה האמורה, בכפוף לכך שהנתבעים יודיעו לתובע על הגשת תביעה כאמור של הצד השלישי, מיד עם קבלתה אצלם, ויאפשרו לו להצטרף להליך.