תא"ח 25719-12-14 פבר נ' אהרון

בפני תביעה לפינוי מושכר.

טענות התובע

1.התובע טוען כי יש לו זכות החזקה והשימוש הבלעדי, במקרקעין הידועים כגוש 22921 חלקה 30 ו- גוש 22923 חלקה 16 מאדמת העיר בית שאן (להלן: "המקרקעין").

2.בתאריך 25.08.13 נחתם בינו לבין הנתבע הסכם שכירות (להלן: "ההסכם"), ואשר לפיו שכר הנתבע מאת התובע מבנה תעשיה בשטח של 300 מ"ר והממוקם על המקרקעין הנ"ל, ברח' הגלבוע 10 בבית שאן (להלן: "המבנה").

3.בהתאם להסכם, שכר הנתבע מאת התובע את המבנה החל מיום 01.09.13 ועד ליום 01.12.15, ובסך הכול לתקופה בת 27 חודשים, בדמי שכירות של 5,000 ₪ לחודש.

4.בהתאם להסכם היה על הנתבע למסור לתובע 21 המחאות בנקאיות לתאריכים עתידיים עבור כל תקופת השכירות, מלבד 3 חודשים ששולמו מראש, וכן שלושה חודשים נוספים שהופטר מהם הנתבע לאור שיפוץ שביצע במבנה עם כניסתו אליו.

5.עם חתימת ההסכם שילם הנתבע 20,000 ₪ לתובע, וטען כי ימסור את ההמחאות כמה ימים אחרי זה, לאחר שיתקבל פנקס ההמחאות החדש מהבנק.

6.הנתבע אינו משלם את השכירות החל מחודש 01/14 ועד ליום הגשת התביעה.

7.עוד טוען התובע, כי הנתבע החל להשתלט על שטחים נוספים השייכים לו ואשר אינם חלק מהמושכר וזאת בניגוד להסכם השכירות המגדיר את היקף המבנה.