תא"ח 2095-12-14 רונן נ' בוארון

1.תביעה לפינוי שהוגשה בהתאם לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד 1984.

2.התובעת שאינה מיוצגת הינה בעלת החנות בשדרות בנימין 12 בנתניה (להלן: "המושכר").

3.בין התובעת לנתבעת נחתם הסכם שכירות למשך 12 חודשים מיום 1.11.13 (להלן: "ההסכם"). בהתאם להסכם היתה לנתבעת אופציה להארכת תקופת השכירות ל- 4 שנים נוספות בתנאים שנקבעו בהסכם.

טענות הצדדים:

4.התובעת טוענת כי הנתבעת מפעילה במושכר מסעדה ללא רשיון עסק בניגוד להוראות ההסכם ובכך גורמת מטרד לשכנים וחושפת את התובעת לתביעות נזיקין כבעלת המושכר.

5.כן טוענת התובעת כי בסעיף 17 להסכם נקבעו התנאים להארכת ההסכם, ומדובר בארבעה תנאים:

1. לא היתה כל הפרה של ההסכם על ידי הנתבעת.

2. משלוח מכתב רשום עם אישור מסירה 60 יום טרם תום תקופת השכירות.