תא"ח 19967-01-17 יאיר ועופר מהנדסים וקבלנים (1993) בע"מ נ' דוד יצחק

בפני תביעה לפינוי מושכר שהוא חנות לממכר אביזרי רכב במתחם מסחרי ברחוב זאב שלנג 5 ראשל"צ (להלן – "החנות").

תביעה זו נדונה לפי הוראות פרק טז4 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, כאשר פסה"ד מנומק בקצרה.

עפ"י כתב התביעה, התובעת השכירה לנתבע את החנות ביום 4.2.15, למטרת חנות לאביזרי רכב. התובעת טוענת כי הנתבע הפר את הסכם השכירות בכך שהפך את החנות לבית מלאכה להרכבת אביזרי רכב, הנעשית בסמוך לחנות בניגוד להסכם תוך הפרעה לסביבה ע"י העמדת כל רכב על דרכים וחניות המיועדות לשימוש באי המתחם, תוך השמעת מוזיקה בעוצמה גבוהה, רעשי עבודה ומטרד לכל בעלי העסקים במתחם.

התובעת טוענת עוד כי העמדת הרכבים בצורה חוסמת את התנועה, גורמת לעיכובים למשתמשי הדרך, גורמת לצפירות, צעקות ומהומות ועוד..

התובעת אפשרה לנתבע באופן זמני לפנים משורת הדין לבצע התקנות בשטח מצומצם והשכירה לו 2 חניות אך הדבר לא הואיל.

הנתבע הגיש כתב הגנה בו הוא טוען כי העילה האמיתית לפינוי המבוקש היא כוונצתה של התובעת להשכיר החנות במחיר גבוה יותר. הנתבע טוען כי בטרם החתימה על ההסכם הובהר לתובעת כי מטרת החנות הינה מכירת אביזרי רכב לרבות התקנתם בכלי הרכב ועל כן ביקש התקנת תריס גלילה חשמלי לצורך הכנסת כלי רכב אל תוך החנות.

הנתבע טוען כי השקיע בחנות כסף רב להתאמתו לנדרש על ידו.

דיון בתובענה התקיים בפני היום.