תא"ח 16752-05-14 קבוצת עמק איילון ס.כ. בע"מ נ' מוסך עמיאל ב.ר. בע"מ ואח'

תביעה לפינוי מושכר לפי פרק טז4 לתקנות סדר הדין האזרחי.

התביעה

1. בין הצדדים נחתם הסכם שכירות מיום 19/10/10 ביחס למגרש הידוע כחלקות 15-16 בגוש 11599 ברח' קרן היסוד בקריית אתא (המקרקעין).

    

2. ההסכם הוא לתקופה של חמש שנים מיום חתימת ההסכם וכולל תקופת אופציה לחמש שנים נוספות (ס' 3).

    

3. הנתבעים 1-2, מכאן, והנתבע 3, מכאן, מנהלים שני עסקים נפרדים בשני מתחמים נפרדים בתחום המקרקעין.

    

4. לפי הטענה, יש להורות על פינוי הנתבעים, שכן הנתבעים בנו בשטח בניה בלתי חוקית ואף הוגש כתב אישום כנגדם ביחד עם התובעת בתור בעלים של השטח [כתב אישום מיום 23/4/14, כנגד התובעת והנתבעים 1-2 וכתב אישום מתוקן מיום 8/4/14, כנגד התובעת והנתבע 3, שניהם צורפו בנספח ג לכתב התביעה]. לפי הטענה, הבניה ללא היתר הינה הפרה יסודית לפי ס' 14.1.2 להסכם ומקנה לתובעת את הזכות לפנות את הנתבעים מהמקרקעין באם לא יתקנו את ההפרה לאחר התראה של 7 ימים. ניתנה לנתבעים התראה לתקן את ההפרה בתוך 7 ימים במכתב בא כוח התובעת מיום 4/5/14 (נספח ד' לכתב התביעה להלן: מכתב ההתראה). הנתבעים לא עשו כן, ומכאן התביעה.

    

    

   דיון והכרעה