תא"ח 16580-08-15 משעלי נ' טובול ואח'

מבוא

1. לפני תביעה לפינוי מושכר, אשר הוגשה לפי הוראות פרק טז' 4 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד- 1984.

    

   תמצית טענות הצדדים

    

2. התובע הינו הבעלים של דירה ברחוב העליה 81/25 בבאר שבע הידועה כגוש 38101 חלקה 30, תת חלקה 25 (להלן: "הדירה"), (ראה נסח טאבו שצורף לכתב התביעה).

    

3. לטענת התובע, הדירה הושכרה לנתבעים בחוזה לתקופה של 12 חודשים, החל מיום 15/2/15 וכלה מיום 14/2/16. על פי חוזה זה, גובה דמי השכירות עמד על הסך של 2700 ₪.

    

4. לטענת התובע, הנתבעים לא שילמו את דמי השכירות עבור שהייתם בדירה, מחודש 7/15. לטענתו, כל ההמחאות שניתנו ע"י הנתבעים לתובע מחודש 7/15 חזרו עקב אי כיסוי מספיק לכיבוד ההמחאה. כמו כן, טען התובע, כי בניגוד למוסכם לא פעלו הנתבעים להעברת חשבונות המים , הארנונה והחשמל על שמם. לטענתו הנתבעים אינם משלמים חובות אלו, בניגוד לחובתם על פי החוזה, ובשל כך פנו אליו עיריית באר שבע, תאגיד המים ואף חברת החשמל בדרישה לתשלום. הנ"ל טען כי את ההמחאה עבור דמי השכירות לחודש 7/15 הגיש להוצאה לפועל לצורך גבייתה.

    

5. הנתבעים, בני הזוג, לא פעלו להגשת כתב ההגנה במועד הקבוע, בהיותם לא מיוצגים, אולם התייצבו לפני לדיון שקבעתי ליום 11/10/15, ובדיון בפני הודו כי אכן לא שילמו את דמי השכירות מחודש 7/15, אולם לטענתם, אי התשלום נבע מהעובדה כי ישנם ליקויים בדירה כגון בעיה בצילינדר, בעיות אינסטלציה, ועוד, ולטענתם לא ניתן היה לאתר את התובע. הנ"ל טענו כי בגין ההמחאה שהוגשה להוצאה לפועל עבור דמי השכירות לחודש 7/15 שילמו הם מתוכה 2000 ₪ בלבד ב-4 תשלומים שווים ורצופים. באשר לשאר החודשים, הודו הם בפני במועד הדיון ללא כחל ושרק כלהלן: "חודשים אוגוסט, ספטמבר, אוקטובר- לא שילמתי" (עמוד 1, שורה 24).