תא"ח 13160-08-15 י.ע חג'ג' בע"מ נ' בית כנסת רבי מאיר

בפני בקשה מאת הנתבעת לעכב את ההליכים בתובענה זו עד להכרעה בתובענה שהגישה הנתבעת כנגד התובעת בבית המשפט המחוזי בתל אביב (ת.א. 50318-05-16).

רקע כללי וטענות הצדדים

1. במסגרת הליך זה הגישה התובעת תביעת פינוי כנגד הנתבעת, לסילוק ידה ממקרקעין המצויים בנמל תל אביב, אשר בהם מפעילה הנתבעת בית כנסת מזה עשרות בשנים (להלן – "המקרקעין" ו – "התובענה המקורית").

    

2. בתובענה המקורית נטען, בין היתר, כי התובעת רכשה את המקרקעין, שבחלקם מצוי בית הכנסת, מאת ה"ה חיים טייב ויצחק צדיק, כאשר אלו רכשו את זכויותיהם במקרקעין מאת ה"ה זיוה ואלישע הראל (להלן – "הראל").

    

   עוד נטען כי הראל כרתו, לפני למעלה מ-30 שנים, ביום 27.10.83, הסכם עם הנתבעת, במסגרת הליכים משפטיים בין הצדדים, שקיבל תוקף של פסק דין (נספח ה' לתובענה המקורית; להלן – "ההסכם").

3. לשיטת התובעת, במסגרת ההסכם הוסכם בין הצדדים, כי במקרה שבו הראל יחפצו לבנות על המקרקעין, תפנה הנתבעת את בית הכנסת לתקופת הבניה, שבה יועמד עבורה מבנה אחר עד לתום הבניה. לאחר הבניה, יוקצה לנתבעת שטח של 60 מ"ר בבנין שיוקם.

    

   עוד נטען בתביעה המקורית כי הנתבעת הפרה את הוראות ההסכם לרבות באי תשלום דמי שימוש שנקבעו בו, וכי הנתבעת מסרבת לקיים את הסדר הפינוי לצורך בניה, כקבוע בהסכם. בנוסף נטען בתובענה המקורית כי אין לנתבעת כל זכות במקרקעין (סעיף 26).

    

4. בכתב ההגנה הכחישה הנתבעת את טענות התובעת וטענה לזכויות במקרקעין, לרבות רשות בלתי הדירה, דיירות מוגנת, זכות קדימה לרכישה אשר הופרה, חכירה, הקדש ועוד. בדיון מיום 30.5.16 הוריתי על העברת התובענה המקורית, שהוגשה כתביעה לפינוי מושכר, למסלול דיוני רגיל.