ת"ת 8725-03-17 קבוצת אורן ש.פ. מעליות ושובל מבנים בע"מ ח.פ 557782786 נ' המשותף -זאב וולף פידלמן

המשיבה הגישה כנגד המבקשת תובענה בסכום קצוב, על סך של 7,299 ₪, בגין חיובים שלא שולמו.

על פי כתב התביעה ונספחיו, חייבת המבקשת למשיבה סך של 594 ₪ בגין הודעה מוקדמת בהתאם להסכם שירות המעליות, סך שך 1,905 ₪ גמר חשבון דמי וועד על פי הסכם הניהול, וסך של 4,800 ₪ עבור טיפול בבעיות אינסטלציה.

המבקשת הגישה התנגדות נתמכת בתצהיר מר פידלמן מנציגות הבית המשותף אוסישקין 24 בנתניה. נטען בתצהיר כי עד ליום 23.09.2013 היתה לבית המשותף באוסישקין 24 שתי נציגויות נפרדות, נציגות לאוסישקין 24א' ונציגות לאוסישקין 24 ב'.

ביום 23.9.13 התקיימה ישיבת ועד והוחלט על איחוד נציגות משותפת לאוסישקין 24 א ו –ב'.

נטען בתצהיר כי טרם האיחוד היתה נציגות הבית באוסישקין 24א' לקוחה של המשיבה. לאחר האיחוד, שלחה הנציגות המשותפת הודעה למשיבה על הפסקת ההתקשרות.

טוענת המבקשת כי החוב הנתבע בכתב התביעה רלבנטי לכאורה לנציגות הבית באוסישקין 24 א' ולא למבקשת, וכי על המשיבה היה להפנות תביעתה לוועד הבית או למי מהדיירים הרלבנטיים שהיו קשורים עמה בהסכם.

דיון והכרעה:

בדיון בפני טען ב"כ המבקשת כי הוא מייצג את כל דיירי הבניין המשותף ברחוב אוסישקין 24, הן כניסה א' והן כניסה ב'.

לטענתו, אין כל יריבות בין המשיבה למבקשת, נציגות הבית המשותף אוסישקין 24, ואף לא בין המשיבה לנציגות הבניין אוסישקין 24א', מאחר וכל ההתקשרות מול המשיבה היתה מול הדיירים באוסישקין 24 א' באופן אישי.

עוד טוען ב"כ המבקשת כי מדובר באותו בניין משותף בעל שתי כניסות נפרדות ומשכך, אין ההתקשרות יכולה להיות מול נציגות של הכניסה הנפרדת אלא אך התקשרות אישית מול אותם דיירים.