ת"ק 9834-07-14 עובדיה ואח' נ' פרקש ואח'

בפני תביעה לתשלום נזקים שגרמו הנתבעים/ התובעים שכנגד (להלן: "הנתבעים"), שוכרי דירה של התובע/ הנתבע שכנגד (להלן: "התובע") במהלך תקופת השכירות, ותביעה שכנגד של הנתבעים בגין נזקים שנגרמו להם כתוצאה ממגוריהם בדירה.

הנתבעים שכרו את הדירה מהתובע מיום 26.9.2009 למשך שנה, ותקופת השכירות הוארכה על ידי הצדדים מעת לעת, עד לעזיבת הנתבעים את הדירה ביום 10.3.2013.

לטענת התובע, הנתבעים גרמו לדירה נזק, הותירו לכלוך וחובות, שגרמו לו לנזקים עקיפים.

התובע מבסס את תביעתו בגין הנזקים שנגרמו למושכר על חוות דעת מהנדס מומחה שהוגשה מטעמו. המהנדס פירט בחוות דעתו את הנזקים שאיתר בדירה וחיווה דעתו, כי העלות הכוללת של תיקונם כולל מע"מ עומדת על סך של 17,842 ₪.

בנוסף עותר התובע לפיצוי בגין עוגמת הנפש שנגרמה לו, בשל כך שתכנן לבלות את חג הפסח בשנת 2013 בדירה שפונתה על ידי הנתבעים זמן קצר קודם לכן, אלא שהתברר לו כי החשמל בדירה נותק עקב חוב שהותירו הנתבעים ולא התאפשר לו לגור בדירה, ועל כן הוא נאלץ לבלות את חג הפסח באותה שנה בביתה של אחותו. לטענת התובע הדבר גרם לו לעגמת נפש רבה, אשר בגינה ובגין נזקים נוספים, בהם בזבוז זמן ואבדן ימי עבודה, תובע סך של 5,000 ₪.

הנתבעים טוענים, כי פגמים רבים בגינם הוגשה התביעה הם פגמים במושכר שתיקונם מצוי באחריות בעל הנכס, התובע, למשל סדקים בקירות, ומכל מקום נטען כי סדקים אלה היו קיימים כבר כשנכנסו לגור בדירה. הנתבעים מכחישים עוד קיומם של נזקים אחרים ולגבי חלקם של הנזקים טוענים, כי נגרמו כתוצאה משימוש סביר במושכר.

בתביעה שכנגד טוענים הנתבעים, כי במהלך כל שנות שהותם בדירה סבלו מרטיבות ועובש קשים בדירה, וכי התובע נמנע מלתקן ליקויים אלה, אשר גרמו לילדיהם לבעיות רפואיות, פגמו בהנאתם מן המושכר, וגרמו להם לאובדן ימי עבודה, עקב הצורך בתיקונים וניסיונותיהם למצוא דירה חלופית.

מטעם התובע העידו התובע, אמו, המהנדס בוריס סדצקי, אשר ערך את חוות הדעת וכן הוגשו תמונות ומסמכים נוספים.

מטעם הנתבעים העידו הנתבעים עצמם וכן גברת חני פרידמן, מעצבת פנים, ובנוסף הוגשו תמונות והתכתבויות בין הצדדים.