רותם ואח' נ' טוביאס ואח'

בפני תביעה כספית בסכום של 4,953 ₪, מהם 2,000 ₪ בגין השבה ו- 2,903 ₪ בגין אובדן שעות עבודה.

מה דינה של הוצאה לעבודות איטום בגג בניין מכח החלטה שהתקבלה לאחר חתימה על הסכם למכירת דירה בבניין ובטרם מסירת החזקה בדירה לרוכשים?

הרקע ותמצית טענות הצדדים

1. ביום 4.4.2017 נחתם הסכם בין התובעים לנתבעים לרכישת דירה (להלן: "ההסכם"). על פי ההסכם הנתבעים התחייבו למסור את הדירה ביום 1.6.17.

    

2. אין מחלוקת בין הצדדים בעובדות הבאות:

   א. ביום 12.5.17 התקיימה אסיפת דיירים בבניין בו נרכשה הדירה, בה לא נכחו הנתבעים, והתקבלה החלטה לבצע עבודות איטום בגג שעלותן 2,000 ₪ לכל דירה (להלן: "ההחלטה").

   ב. הכסף עבור איטום הגג נאסף מדיירי הבניין לאחר יום 1.6.17.

   ג. התובעים שילמו סך של 2,000 ₪ ביום 22.8.17 עבור עבודת האיטום.

   ד. עבודות איטום הגג בוצעו במהלך ספטמבר 2017.

    

3. הצדדים נחלקו בשאלה מי צריך לשאת בתשלום עבור איטום גג הבניין. התובעים כרוכשי הדירה או הנתבעים כמוכרי הדירה, כאשר ההחלטה התקבלה כאמור בין מועד החתימה על ההסכם למועד מסירת החזקה בדירה.