ת"ק 7294-01-15 גיטלמכר נ' מידלז'

1.הנתבע הינו הבעלים של דירת חדר, מטבח ושרותים, הנמצאת במושב רגבה (להלן: "הדירה"), אותה השכיר לתובע.

בתביעה שבפניי עותר התובע לחייב את הנתבע לשלם לו את הסך של 9,000 ₪, בטענה כי הנתבע הפר חוזה שכירות, גבה שכר דירה עבור תקופה בה התובע לא התגורר בדירה, גנב לו ציוד אישי, גרם לו הוצאות, שלח לו הודעות s.m.s עם איומים וגרם לו לדאגות ונזקים בריאותיים.

ראוי לציין כי בכתב התביעה לא טרח התובע לפרט כיצד הגיע לסכום של 9,000 ₪, אותו הוא תובע, אולם בישיבת יום 1/4/15 פירט כי סכום זה כולל החזר שכ"ד עבור 3 שבועות, הפסד שעות עבודה בשל העובדה כי הוא נאלץ לחפש דירה חליפית באופן דחוף בעקבות הודעת הנתבע על קיצור תקופת השכירות, פיצוי על 2 משטחי עץ שנותרו בדירה ונגנבו/נזרקו על ידי הנתבע ופיצוי על עוגמת הנפש שנגרמה לו, לטענתו.

2.לטענת הנתבע, כעולה מכתב ההגנה, הוא לא הפר חוזה, לא גנב ציוד של התובע, לא איים על התובע ולא גבה שכר דירה עבור תקופה בה התובע לא גר בדירה אלא להיפך - בעת שהתובע פינה את הדירה הוא נותר חייב לו סך של 700 ₪, שכר דירה למחצית הראשונה של חודש נובמבר 2014.

עוד נטען על ידי הנתבע, בכתב ההגנה, כי התובע הותיר דירה מלוכלכת ולא מסוידת והנתבע נאלץ לנקות את הדירה, לסיידה ולסדרה ועלות עבודות אלה הסתכמה בסכום של 1,380 ₪.

לכן מבקש הנתבע לדחות את התביעה ולחייב את התובע בהוצאות משפט.

3.מכתבי הטענות ומעדויות הצדדים עולות העובדות כדלקמן, שלגביהן אין בעצם מחלוקת בין הצדדים:

א.בתאריך 19/7/12 השכיר הנתבע לתובע את הדירה לתקופה של 6 חודשים, מיום 19/7/12 עד יום 18/1/13 (להלן: "תקופת השכירות"), בתנאים שפורטו בהסכם השכירות שנחתם בין הצדדים ביום 19/7/12 (להלן: "הסכם השכירות").

ב.בתום תקופת השכירות האריכו הצדדים את השכירות, בהסכמה, לתקופות נוספות של 6 חודשים בכל פעם.