מור נ' נמט

1.התובע הגיש תביעה קטנה כנגד הנתבע ע"ס 4,900 ₪.

2.בשנת 2013 הנתבע פרסם את דירתו הנמצאת ברחוב שפרעם 3 בקרית ביאליק למכירה (להלן: "הדירה").

3.גודל הדירה שפורסם הינו 130 מ"ר וגינה צמודה אליה בגודל 200 מ"ר.

4.הדירה נמצאת בבית משותף הכולל 8 דירות.

5.התובע מצא ענין בדירה ולאחר בדיקה שעשה באמצעות בא כוחו הוברר שברישומי הטאבו שטח הדירה הינו 60 מ"ר בלבד.

6.נטען ע"י התובע, שהנתבע הסביר את האמור מטעמי חסכון לתשלום שכ"ט עו"ד ומודד.

7.היה נהיר לנתבע שאם ברצונו למכור את זכויותיו בדירה עליו לרשום את תוספת הבנייה שביצע בלשכת רשום מקרקעין.

8.התברר גם שהנתבע פנה לעו"ד שפר בנושא תיקון צו הבית המשותף ואף שילם לו 3,000 ₪ ביום 5.5.13, על חשבון שכר טרחתו.

9.ביום 23.7.13, נערך הסכם בין התובע לבין הנתבע לפיו הנתבע מכר את זכיותיו בדירה לתובע, ובסעיף 5 (א') של ההסכם, הנתבע התחייב לתקן את צו הבית המשותף, כך שבסופו של דבר תתווספנה תוספות הבנייה של הדירה ברישום.