כוכבי נ' מחפוד

התובע הגיש תביעה בסכום של 20,641 ₪, וזאת בגין סכומים שלטענתו חב לו הנתבע בגין דמי שכירות, מים וחשמל בהתאם להסכם שבין הצדדים.

בכתב התביעה טען, כי הוא יורש הקרקע יחד עם אחיו וייעוד הקרקע לחקלאות. כן טען, כי החל משנת 2004 שכר הנתבע חלק מהמקרקעין והקים עליו חממה, ומכאן הוא מחויב לשלם דמי שכירות, מים וחשמל, לפי ההסכם שביניהם. לטענתו, עד ליום 4.5.15 שילם הנתבע את התחייבויותיו אולם החל ממועד זה חדל לשלם תשלומי מים וחשמל והתובע נאלץ לשאת בנטל התשלום. התובע כלל בכתב התביעה פירוט חישובים של חובות הנתבע לשנים 2015 – 2017, כדלקמן: תשלום בגין חשמל לשנת 2015 – 2,579 ₪; תשלום בגין חשמל לשנת 2016 – 2017 - 5,913 ₪; תשלום בגין מים לשנת 2015 – 7,488 ₪; תשלום בגין מים לשנת 2016 – 6,150 ₪; תשלום בגין מים לשנת 2017 – 497 ₪.

בכתב ההגנה טען הנתבע, כי התובע לא סיפק לו חשבונות מהרשויות שלפיהן ניתן לוודא החיובים, ומטעם זה הפסיק לשלם. לטענתו, התובע מנהל החישובים בכתב ידו, ולא ניתן להתבסס על חישוביו. כן טען, כי הוא מנהל עסק, והתובע לא מספק לו חשבוניות כנגד התשלומים. לטענתו, התובע גם ניתק את החשמל במקום, גרם נזקים ופרץ הגדר.

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות ושמעתי את הצדדים, הגעתי לכלל מסקנה כי דין התביעה להידחות, וזאת משום שלא עלה בידי התובע להוכיח נזקיו.

על התובע נטל הראייה, והיה עליו להוכיח כי הנתבע אמנם חב לו את הסכומים הנטענים.

לתביעתו צירף חשבונות מים וחשמל, כדלקמן: חשבון חשמל בגין חודשים יוני – אוגוסט 2015 בסכום של 4,992 ₪; חשבון חשמל בגין חודשים אוגוסט – אוקטובר 2016 בסכום של 5,753 ₪; חשבון חשמל בגין חודשים פברואר – אפריל 2017 בסכום של 5,823 ₪; חשבון מים ליום 31.12.14 בסכום של 2,985 ₪; חשבון מים ליום 31.10.16, ליום 30.11.16 וליום 31.12.16 בסכום של 11,109 ₪; וחשבון מים ליום 30.9.15, ליום 31.10.15, ליום 30.11.15 וליום 31.12.15 בסכום של 5,334 ₪.

אין כל קשר בין הסכומים המפורטים בכתב התביעה ובין סכומי החשבונות. במהלך הדיון, התברר כי התובע מחלץ מתוך החשבונות הכלליים, השייכים לנכס הכולל מספר שוכרים ואת הקרקע של בעלי הנכס, את חשבונות הנתבע. לא היה ביד התובע להבהיר את החישוב שהוא ערך כבסיס לכתב התביעה. יתר על כן, למרות שהתובע טען כי יש מונים נפרדים, לא התקבלה כל תשובה מדוע החשבונות לא נפרדים, וגם לא יכול היה להציג מסמכים הקשורים לאותם מונים. הנתבע שלל קיומם של מונים נפרדים.

מלכתחילה סברתי, כי יש לחייב הנתבע בתשלום הסכומים שאינם במחלוקת. יתר על כן, ניסיתי לברר מול התובע את הסכומים שאינם במחלוקת. אולם, התובע סירב לפרט החישובים, ולא נתן כל הסבר מדוע לא ניתן לפרטם.

יתר על כן, לפי המסמכים שהוגשו, התובע הוא יורש הקרקע יחד עם שניים נוספים. לא התקבל כל הסבר מדוע לא צורפו כצדדים לכתב התביעה, ובפרט כאשר הסכם השכירות מול הנתבע נערך מול שלושת היורשים.