תמם נ' סמובסקי ואח'

הרקע

1. לפני תביעה כספית ע"ס 19,305 ₪ , שהוגשה ביום 30.7.17, ועילתה הפרת התחייבות לתשלום דמי תיווך. אין מחלוקת כי לא נחתם הסכם תיווך כנדרש בסעיף 9 (א) לחוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו-1996 (להלן: חוק המתווכים). התחייבות זו נשלחה במסרון בווטסאפ.

2. בתאריך 04/01/18 התקיים דיון במסגרתו, ביקש נתבע 1 כי בית המשפט יאפשר לו להמציא העתקים מתכתובות המייל אשר יסייעו לו להוכיח את טענותיו. בהסכמת התובע, אפשר בית המשפט לנתבע 1 להמציא העתקים מתכתובות המיילים עד תאריך 07/01/18. עוד נקבע כי , ככל שהמסמכים יתקבלו עד המועד הנ"ל, יוכל התובע להשיב בכתב תוך 7 ימים ממועד קבלתם ואף לצרף מסמכים משלו.

3. בתאריך 07/01/18 הגיש נתבע 1 את תגובתו להחלטה זו. בתאריך 10/01/18 הגיש התובע את תשובתו לתגובת נתבע 1.

4. מדובר בחנות בבניין, בשדרות בן גוריון 25, בחיפה (להלן: החנות), אשר הושכרה בתאריך 18.02.16 לנתבעים. הסכם השכירות החתום צורף לכתב התביעה כנספח 3.

   טענות התובע

5. התובע הוא מתווך מוסמך במקרקעין, אשר תיווך בין מוכר הבניין לבין קונה הבניין, והבעלים הנוכחי של הבניין ד"ר רון עזריה (להלן: רון) באמצעות חברה מטעמו, חברת אבקר די. אר השקעות ונכסים 2014 (להלן: המשכירה). בגין עסקת תיווך זו קיבל התובע את עמלת התיווך מהמשכירה .

6. לאחר עסקת התיווך לרכישת הבניין, נתבקש התובע ע"י רון לתווך שוב בעבורו למציאת שוכר לחנות בבניין. עבור עסקת תיווך זו קיבל התובע עמלת תיווך מהמשכירה כמוסכם, ואילו הנתבעים, השוכרים, מסרבים לשלם עמלת תיווך .

7. במהלך חודש אוגוסט 2015 הציע התובע לנתבעים לשכור את החנות בבניין. חנות אשר תשופץ ותותאם לצורך הקמת סניף גלידריה של רשת "לגופרה" אשר בבעלות נתבע 1. נתבע 1 בחן את החנות והביע את רצונו וכוונתו לשכור את החנות.