הירום-לוי ואח' נ' רייסקין ואח'

לפני תביעה ותביעה שכנגד.

התובעת טוענת כי השכירה לנתבעת נכס, וכי הנתבעת חדלה לשלם שכר דירה וצברה חוב. הצדדים הגיעו להסכם ולפיו ישולם החוב ב-14 תשלומים בני 400 ₪ כל אחד, אולם הנתבעת לא עמדה בהסכם ונותרה חייבת 4,800 ₪.

הנתבעת טוענת, מנגד, כי בשל ליקויים במושכר קיזזה סכומים משכר הדירה, וזאת בהתאם לחוזה השכירות. בנוסף, בשל הצפות במושכר נגרמו נזקים לרכושה – ומשכך, על התובעת לפצותה בגין נזקים אלו ובגין תקופת השכירות האחרונה, ולאחר הקיזוז שביצעה על התובעת לשלם את היתרה בסך 2,370 ₪.

לכתבי הטענות צורף "הסדר חוב לגבי חוזה שכירות", בחתימת הצדדים, ובו מצויין כי חובה של הנתבעת הוא בסך 5,600 ₪ וכי התשלומים על חשבון החוב יחלו ביום 10.11.16 וימשיכו עד לחודש דצמבר 2017.

ההסכם לא נושא תאריך, ובתגובה לטענת התובעת כי ההסכם נחתם בסמוך לתום תקופת השכירות – בסוף אוגוסט – טענה הנתבעת כי ההסכם נחתם באפריל (עמ' 2 לפרוטוקול, שורה 25).

גרסה אינו אינה מתיישבת עם הקשר הדברים ועם העובדה כי התשלומים על פי ההסכם היו אמורים להתחיל בחודש נובמבר. ככל שההסכם נחתם בספטמבר 2016 או בסמוך לכך, ניתן להבין מדוע הוסכם כי התשלומים יחלו בחודש נובמבר. אין הגיון בכך שתשלומים על חשבון חוב מוסכם יחלו באיחור של חצי שנה ויותר, לו אכן היה נחתם ההסכם באפריל, כטענת הנתבעת.

מצאתי, לפיכך, להעדיף את גרסת התובעת באשר לנסיבות החתימה על ההסכם.

כיוון שכך, הרי שהסדר החוב שנחתם מלמד על מכלול טענות הצדדים ההדדיות עם סיום תקופת השכירות, ומשכך – אין ממש בטענות הנתבעת על זכותה לקזז חיובים כאלה ואחרים מחובה לתובעת בגין נזקים (לא מוכחים; לא הוצגו ראיות לעניין נזקים אלו) לרכושה של הנתבעת.

אשר על כן, ומשמצאתי להעדיף את גרסת התובעת, הרי שדין התביעה להתקבל ודין התביעה שכנגד – להדחות. יחד עם זאת, לא שוכנעתי כי ההוצאה ששולמה על ידי התובעת לשם איתורה של הנתבעת אכן נדרשה, ונוכח חובתה של התובעת להקטין נזקיה אין מקום לחייב את הנתבעת בגין הוצאה זו. לא שוכנעתי עוד כי ראש הנזק של עגמת נפש הוכח אף הוא.

הנתבעת תשלם לתובעת סך 4,800 ₪, בצירוף אגרת בית משפט בסך 62 ₪ והוצאות משפט בסך 250 ₪ - ובסה"כ 5,112 ₪. הסכום ישולם בתוך 30 יום מהיום לא כן יישא הפרשי הצמדה וריבית מיום הגשת התביעה ועד לתשלום המלא בפועל.

המבקש לערער על פסק הדין רשאי להגיש בקשה לבית המשפט המחוזי מרכז לוד בתוך 15 ימים.