נוגר נ' אזולאי ואח'

התובעת הגישה נגד הנתבעים תביעה על סך 16,401 ש"ח בגין הפרת חוזה. בתאריך 22.05.2016 חתמו הצדדים על חוזה מכר לדירת מגורים ברחוב ויצמן 32/9 נתיבות (להלן: "החוזה"). התמורה עבור הדירה עמדה על סך 600,000 ₪. לטענת התובעת איחרו הנתבעים בתשלום יתרת התמורה בסך של 100,000 ₪ והעבירו אותה באיחור של 46 יום. בענין זה תובעת התובעת מהנתבעים סך של 8901 ₪ לפי 50$ ליום. כמו כן מבקשת התובעת לחייב את הנתבעים בתשלום 5,000 ש"ח בגין עוגמת נפש, ו-2,500 ש"ח בגין, אובדן ימי עבודה וייעוץ משפטי. לטענת הנתבעים האיחור בהעברת יתרת התמורה נגרם כתוצאה מהתנהלות חסרת תום-לב של התובעת ועיכוב בפתיחת חשבון הנאמנות על ידי עו"ד המלווה את העסקה. לטענתם העיכוב בהעברת הכספים נבע מהגילוי אודות תביעה שהגיש השכן של התובעת, מר פרץ (להלן: "השכן") נגד בעלה של התובעת שהיא בעלת הנכס. התביעה הוגשה עקב נזילה מהצנרת שבדירת התובעת שגרמה נזקים לדירת השכן. לטענת הנתבעים פעלה התובעת בחוסר תום לב בכך שלא גילתה להם בעת החתימה על החוזה, אודות התביעה ואף הצהירה בחוזה המכר כי הדירה נקיה מכל חוב או שיעבוד. לטענת הנתבעים עוה"ד שליווה את העיסקה המליץ בפניהם להמתין עם תשלום יתרת התמורה עד לסיום ההליכים המשפטיים עם השכן. עו"ד המלווה הוא שהציע כי עד לסיום הליכי המשפט יפקידו הנתבעים את יתרת התמורה בחשבון נאמנות שיפתח על שם עורך הדין. דע עקא לטענתם עורך הדין הוא שהתעכב בפתיחת החשבון ולכשנפתח אותו חשבון הפקידו בו הנתבעים את יתרת התמורה.  בתאריך 26.04.2017 נערך דיון בבית המשפט במעמד הצדדים, כאשר בתה של התובעת, הגב' מאיה נוגר הצטרפה לעזרתה של אמא, התובעת. בדיון חזרו הצדדים על טענותיהם, ואף נתגלה כי חל עיכוב נוסף בהליכים מצד התובעת שכן הדירה הייתה רשומה על שם הגרוש שלה, והעברת הדירה על שמה עיכבה גם היא את ההליכים, בצירוף גילוי התביעה המקבילה כנגד התובעת. הפיצוי בגין איחור הנתבעים בתשלום מלוא התמורההתובעת דורשת פיצוי בגין האיחור בתשלום יתרת התמורה. כפי שהתברר במעמד הדיון למעשה הנתבעים עמדו בהתחייבויות על פי ההסכם, ואף היו מוכנים לשלם את מלוא התמורה במועד. עם זאת משהתבררה להם קיומה של תביעה משפטית נגד התובעת, אותה נמנעה התובעת מלגלות לנתבעים בעת החתימה על החוזה, לא היה מנוס מלעכב את תשלום יתרת התמורה עד שימצא פתרון חוקי שלא יפגע בזכויות הנתבעים. יתרת התמורה הופקדה בחשבון נאמנות שפתח עורך הדין שליווה את העיסקה, ההפקדה בוצעה מיד עפת חית החשבון.  אין לתובעת להלין אלא על עצמה. אשר על כן אני דוחה את התביעה שעניינה הפרת החוזה. אני דוחה את התביעה בדין עגמת נפש.  ובגין אובדן ימי עבודה והוצאות משפט. אני מחייבת את התובעת בהוצאות משפט בסך של 750 ₪. פסק הדין ישלח בדואר רשום לצדדים. בקשת רשות ערעור בתוך 15 יום.    ניתן היום, י"ד אייר תשע"ז, 10 מאי 2017, בהעדר הצדדים.

     התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: