ת"ק 6188-06-15 אלאלוף נ' נהרי ואח'

1.הנתבעת 2 והנתבע 4 היו בני זוג נשואים שהתנהלו ביניהם הליכים משפטיים לגירושין וחלוקת רכוש בבית משפט השלום לענייני משפחה בראשון לציון (להלן: האישה או הבעל, לפי העניין). הנתבעים 1 ו-3 הם עורכי דין במקצועם וייצגו את האישה והבעל בהתאמה בהליכים המשפטיים שביניהם (להלן: בא כוח הבעל או האישה, לפי העניין).

2.לבעל ולאישה דירה בבעלותם, כך שכל אחד מהם היה הבעלים של מחצית הזכויות בדירה (להלן: הדירה). ביום 5.10.14 ניתנה החלטה על ידי בית המשפט לענייני משפחה בראשון לציון לפיה ניתן צו לפירוק השיתוף בדירה (להלן: ההחלטה). בהחלטה נאמר כדלקמן:

"פירוק השיתוף בדירה ייעשה בדרך של מכירתה לכל המרבה במחיר בשוק החופשי כשהיא נקיה מכל אדם וחפץ. אין מניעה לכך שמי מהצדדים יהא בגדר מי שיעלה את ההצעה הגבוהה ביותר שאז יוכל לרכוש את זכויות הצד שכנגד בדירה".

3.מלשון ההחלטה עולה כדלקמן:

א.הדירה תוצע למכירה בשוק החופשי לכל המרבה במחיר.

ב.אם אחד מבני הזוג יהיה מוכן לשלם לבן הזוג האחר את אותו הסכום שיוצע על ידי צד ג' בעבור רכישת זכויותיו בדירה, אזי לאותו בן זוג תהיה זכות קדימה לרכישתן של אותן זכויות למול צד ג' (להלן: זכות הקדימה).

4.בעקבות ההחלטה התפרסמה מודעה לציבור שהדירה מוצעת למכירה. התובע הביע התעניינות ברכישת הדירה והגיע לדירה יחד עם מתווכת על מנת לבחון אותה ובנוסף שכר את שירותיו של עורך דין מטעמו שניהל משא ומתן עם באי כוח הבעל והאישה. כמו כן, בשלב ניהול המשא ומתן, התובע המציא ערבות בנקאית לפקודת באי כוח הבעל והאישה בסך של 100,000 ₪, כפי בקשתם, ואשר הושארה בידי בא כוח התובע.

5.האישה הודיעה באמצעות בא כוחה לתובע ולבעל, באמצעות באי כוחם, שבכוונתה לרכוש את זכויותיו של הבעל בדירה, אף במחיר שהוצע על ידי התובע. בעקבות זאת, הערבות הבנקאית שהמציא התובע בוטלה והוחזרה לו והמשא ומתן בין התובע לנתבעים לא הבשיל לכדי עסקה.

6.התובע טוען שכל הנתבעים ניהלו מולו משא ומתן בחוסר תום לב תוך ניצול הצעתו במטרה לשפר עמדות אחד מול השני. כמו כן, התובע טען שנגרמו לו הוצאות מיותרות בעקבות המשא ומתן שניהל לצורך רכישת הדירה, לרבות תשלום שכר טרחתו של עורך הדין מטעמו שייצגו במשא ומתן למול באי כוחם של הבעל והאישה. מכאן התביעה שמטרתה לשפות את התובע בגין ההוצאות שנגרמו לו בשל המשא ומתן הכושל עם הנתבעים.