מנסור נ' בראנס

אין מחלוקת שהתובע השכיר לנתבע דירה, כאשר שכר הדירה החודשי היה 1,000 ₪. בנוסף מחויב היה הנתבע בתשלומי ארנונה, חשמל, מים וכדומה.

התובע מספר שהוסכם בין הצדדים, שהנתבע לא ישלם לו שכר דירה בעבור חמשת החודשים הראשונים של השכירות, בתמורה לכך שהנתבע יתקן את תקרת הדירה ויעשה עבודות צבע ותיקונים נוספים בדירה.

על יסוד האמור לעיל, שילם הנתבע לתובע את דמי השכירות רק בעבור 12 מתוך 17 חודשי השכירות הראשונים.

בהמשך לכך חודש החוזה בין הצדדים, מיום 1/1/16 ועד יום 31/12/16 על פי תנאי החוזה הקודם.

התובע טוען שהנתבע שילם לו דמי שכירות בעבור 5 החודשים הראשונים של שנת 2016 ומאז חדל לשלם את חובו.

התובע טוען עוד, שהנתבע לא תיקן את הדירה כפי שהוסכם בחוזה הראשון, ומשום כך יש לחייב את הנתבע לשלם לתובע את דמי השכירות בגין 5 חודשים בסך 5,000 ₪.

לפי דרישת התובע, פינה הנתבע את הדירה ביום 5/10/16.

התובע טוען שהנתבע חייב לו דמי שכירות בסך 9,167 ₪, 504 ₪ בין צריכת חשמל, 100 ₪ בגין צריכת מים וכן הוצאות על שכר טרחת עו"ד.

התובע מוסיף וטוען, שהנתבע גרם נזק לדירה בטרם עזב אותה, ונזק זה מוערך על ידי קבלן שיפוצים בסך של 16,320 ₪.