רויזין נ' דנילוב ואח'

א.אני ממנה בזה את אינג' רונן שטרנברג, מרח' דרך הים 73א' חיפה מיקוד 34744, טל' 04-8363912, פקס' 04-8363911, כמומחה לבחינת ליקויי הרטיבות בנכס, והלה נדרש במסגרת חוות דעתו וכמוסכם בין הצדדים, לבחון האם הרטיבות שבדירת התובע מקורה בדירת הנתבעים (או ברכוש המשותף).

כן הוסכם בין הצדדים כי ככל שימצא שאכן מקור הרטיבות בדירת הנתבעים, אזי תינתן לנתבעים שהות של 30 ימים ממועד קביעתו כאמור לצורך תיקון מקור הנזילה.

בחלוף 30 ימים כאמור נדרש המומחה לערוך ביקור נוסף בנכס ולבחון האם פסקה הנזילה. אם פסקה – יעריך את שיעור הנזק בדירת התובע, ככל שזה נובע מהרטיבות שאותרה על ידו קודם לכן, ואם לא פסקה – יעריך המומחה את עלויות העבודות הנדרשות לתיקון הנזילה והנזקים כאמור.

ממילא מובן כי ככל שימצא המומחה כי מקור הנזילה איננו בדירת הנתבעים, או אז יגיש חוות דעתו ללא צורך בביקור נוסף בנכס.

ב.הצדדים ימציאו למומחה, עד לתאריך 17.6.18, את כל המסמכים הרלוונטיים לרבות תוכניות הבניה של הדירות נשוא המחלוקת וכל מסמך שיידרש על-ידי המומחה, לשם מתן חוות דעתו.

תוך אותה תקופה יפנו בעלי הדין למומחה כדי לתאם עימו ביקור בנכס נשוא התביעה. בביקור רשאים להיות נוכחים בעלי הדין, ו/או מי מטעמם. היה והמומחה יסבור כי נוצר קושי בתאום ביקור עם כל הגורמים הנ"ל הוא יקבע מועד עליו יתן לבעלי הדין הודעה מוקדמת של 7 ימים לפחות.

אי הופעתו של צד או מי מטעמו במועד שנקבע לא תעכב את הביקור ואת המשך ההליכים לפני המומחה.

ג.המומחה ייתן את חוות דעתו בנוגע למקור הנזילה עד יום 10.7.18, ואת חוות דעתו בנוגע לעלויות התיקונים בהתאם למפורט בסעיף א' לעיל, יתן המומחה עפ"י הצורך עד יום 20.8.18.

ד.שכרו של המומחה יקבע על ידי בית המשפט לאחר המצאת חוות הדעת ולהבטחתו יפקיד בשלב זה כל אחד מהצדדים סך של 3,250 ₪ בקופת ביהמ"ש. ההפקדה תבוצע עד יום 10.6.18.

צד שלא יפקיד את חלקו בשכר המומחה יראו אותי כמי שחוזר בו מכל טענותיו, לרבות לעניין שיעור הנזק.

ה.בתום ההליך, יחליט המותב אשר ידון בתיק מי ישא בשכרו של המומחה ובהוצאותיו, ובהתאמה על מי מהצדדים לשפות את חברו בגין ההפקדה שבוצעה להבטחת השכר.