ת"ק 56374-06-14 עומרי נ' סרחאן

העובדות הצריכות לעניין: 

1. ביום 29.6.14 הגיש התובע תביעה שעניינה תשלום דמי שכירות בדירה שהשכיר לנתבע ופיצוי בגין נזקים שנגרמו לטענתו לארון המטבח בדירה המושכרת, עקב השריפה.

    

2. מכתב התביעה עולה כי בין התובע לנתבע נחתם הסכם שכירות בלתי מוגנת ביום 5.11.12, למשך שנה (מיום 1.12.12 ועד ליום 30.11.13), לדירת 3 חדרים בכפר נחף. ההסכם הנטען צורף לתביעה.

    

3. בהסכם נקבע כי עבור תקופת השכירות ישלם הנתבע דמי שכירות חודשיים בסך 800 ₪. הסכום הראשון ישולם ביום 10.12.12, ויתר התשלומים ישולמו כל עשירי לחודש. כן נכתב בהסכם כי הנתבע מתחייב לשמור על הדירה ולתקן כל פגם או ליקוי בדירה הנובע כתוצאה משימוש בה.

    

4. בכתב התביעה נטען כי הובהר לנתבע כי בדירה ארון מטבח וכי הוא מתחייב לשמור עליו, ובמידה ולא יעשה כן, בהתאם לסעיף 7 לחוזה, עליו לתקן כל פגם או ליקוי בדירה כתוצאה משימושו. אבי התובע אף הבהיר לנתבע כי עליו לשמור על ארון המטבח ללא פגם מאחר והעץ "עין הציפור", ממנו יוצר הארון, אזל מהשוק.

    

5. בתום תקופת השכירות, ביום 30.11.13 נטען בתביעה, סרב הנתבע לפנות את הדירה מאחר ולא סיים את עבודות בניית הבית שהחל לבנות.