שלחון אשכנזי ואח' נ' עמידר - החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ ואח'

צד ג:

שרה אברהמשוילי
באמצעות האפוטרופוס גב' סופיה ממן וכן באמצעות עו"ד טליה גיגי

1. בתיק זה טוענת התובעת לנזילות המגיעות מדירת עמידר המוחזרת על ידי גב' שרה אברהמשוילי.
2. התובעת טוענת שפנתה לעמידר מספר פעמים ואילו עמידר הזניחה את ביצוע התיקונים ו/או ביצעה תיקונים בלתי מספיקים.
3. עמידר טוענת כי הנזילה אינה מגיעה מדירת עמידר ולחילופין כי ביצעה תיקונים נרחבים בדירה. עמידר טוענת כי הדיירת, גב' שרה אברהמשוילי (להלן: "הדיירת"), משתמשת בדירה שימוש בלתי סביר, דבר הגורם להתרחשות נזילות. כך למשל טוענת עמידר כי הדיירת מציפה את הבית במים.  
   עמידר טוענת עוד כי הדיירת אינה כשירה להחזיק בבית וכי יש לפנותה למוסד מתאים. שירותי הרווחה פתחו בהליך בבית המשפט בנוגע לדיירת, אולם בית המשפט שדן באותו הליך, לא קבע שיש לפנות את הדיירת מדירתה ולא קבע שהיא אינה כשירה להחזיק בה.  בית המשפט קבע הוראות בדבר ניקיון הדירה.
4. יצוין כי לאחר שעמידר ביצעה תיקונים בדירה נזלו מים לדירתה של התובעת, עד שהתובעת נאלצה לצאת מדירתה והיא מתגוררת כרגע, עד לתיקון המצב, בעיר אחרת, בסמוך לבנה.
   בית משפט זה לא ראה טעם להורות למי מהצדדים לבצע תיקונים, שכן, כל עוד לא אותר מקור הנזילה, קיים החשש שהיא תחזור שוב ושוב.
5. בשל טענותיה של עמידר כי הנזקים נגרמים עקב הדיירת הוגשה הודעת צד ג' לדיירת. לדיירת יש אפוטרופסית והיא התייצבה לדיון וכי התייצבה עורכת דין (אפוטרופסית לדין).  
   הנ"ל טענו כי הדיירת אינה גורמת נזקים לדירה, כי היא כשירה להחזיק בה, וכי עמידר הזניחה את הטיפול והשיפוץ של הדירה.
6. על מנת להכריע בטענות הצדדים – בדבר הגורם לנזילה בדירת התובעת; אחריות/העדר אחריות הדיירת לנזילה בשל שימוש בלתי סביר במתקני הדירה; אחריות/העדר אחריות עמידר לאי תיקון הנזילה – אני ממנה את מר אחי קליין כמומחה מטעם בית המשפט.
   פרטי המומחה - שדה חמד 19 ת"ד 965 מבשרת ציון 90805. טל: 02-6529988, פקס: 02-6529989.
7. המזכירות תעביר למר אחי קליין העתק מכתבי הטענות בתיק זה (ולא את כל הניירות הנוספות), וכן תעביר לו את כל הפרוטוקולים של הדיונים (תשומת הלב כי בפרוטוקול האחרון רשומים פלאפונים של הצדדים). תשומת לב מר אחי קליין כי טרם הוגש כתב הגנה מטעם צד ג'. צד ג' מתבקש לשלוח העתק מכתב ההגנה גם לבית המשפט וגם למר אחי קליין.
8. המומחה יתאם מועד לביקור בנוכחות כל הצדדים.
   במועד הביקור יציגו הצדדים למומחה את כל התמונות שבידיהם – תמונות צבע- הרלוונטיות לדעתם. כן יוכל כל צד להציג למומחה מסמך/חוות דעת מטעמו. על התובעת להציג בפני המומחה במהלך אותו ביקור את המסמך של האינסטלטור מטעמה.
9. הצדדים ידאגו במועד הביקור שתהיה למומחה גישה לכל הדירות הרלוונטיות. כך למשל עמידר שטוענת שהנזילה מגיעה בכלל מדירה אחרת, תדאג שהמומחה יוכל להיכנס לאותה דירה.