שביט ואח' נ' אלמאגר ואח'

בפניי תביעה קטנה בסך 10,000 ₪ ותביעה שכנגד בסך 8,600 ₪ שעילתה הפרת הסכם שכירות שנחתם בין הצדדים.

רקע ועובדות

התובעת הינה אדם פרטי, בעלת נכס אשר השכירה את דירתה לנתבעת.

הנתבעת הינה אדם פרטי אשר שכרה דירה בבעלותה של התובעת.

הנתבעת שכרה דירה בבעלותה של התובעת. בין השתיים התקיימה מערכת יחסים טובה תקינה עד אשר הנתבעת הגישה תביעה בבית משפט לתביעות קטנות בגין שיפוי הוצאות תיקון הדוד והתובעת נאלצה לשלם את עלות התיקונים ונתגלעו חילוקי דעות בין הצדדים.

טענות התובעת

התובעת טוענת כי הנתבעת גרמה נזק למושכר ועל כן מבקשת פיצוי על כך.

לטענתה של התובעת, הנתבעת השאירה חורים בקיר וזאת לאחר שהורידה מדפים אותם תלתה, הדביקה מדבקות על חלונות הבית והחזירה את הדירה שהיא אינה מסוידת וזאת בניגוד למצב בו היא קיבלה אותה.

עוד מוסיפה התובעת כי הדירה לא הייתה ראויה למגורים לאחר עזיבתה של הנתבעת ומשכך, נאלצה לבצע תיקונים טרם השכרתה בשנית. התובעת אומרת כי עזיבתה של הנתבעת הייתה בסמוך לערב חג ראש השנה ועל כן התיקון התעכב ומשך הפסידה חודש שכירות ומכאן ראש הנזק לפיצוי בגין אבדן חודש שכירות.

טענות הנתבעת

הנתבעת טוענת כי הסכם השכירות בין הצדדים הסתיים ביום 1.10.16.