ת"ק 53980-09-14 וינר נ' רוזיו נכסים וניהול בע"מ

זוהי תביעה כספית שבה עותרת התובעת לאי תשלום עמלת תיווך בסך של 23,600 ₪ לנתבעת, חברת תיווך, רוזין נכסים וניהול בע"מ, בנוסף דורשת פיצוי בגין עוגמת נפש בשיעור של 1,400 ₪.

לב ליבה של מחלוקת בין הצדדים נעוצה בשאלה האם נציג הנתבעת, יניב שמחי (להלן "יניב"), פעל בחוסר נאמנות והציג מצג שווא, ללא מסירת פרטים מהותיים החלים עליו מכוח ס' 8 לחוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו 1996(להלן "החוק").

השתלשלות העניינים

1. ביום 24.6.14 נשלחה לבן זוגה של התובעת הודעה בדואר אלקטרוני מאת יניב, הצעה לרכישת דירה להשקעה באזור יפו. בעקבות זאת התובעת פנתה ליניב לשם המשך קבלת פרטים על הנכס הנדון.

2. ביום 25.6.14 הגיעה התובעת ובן זוגה למשרדי הנתבעת ושם חתם בן זוגה על הזמנת שירותי תיווך לנכס המצוי בית אשל 11 יפו (להלן "הנכס").

3. הצדדים נפגשו בנכס, ולימים גמרה בליבה התובעת כי מעוניינת לרכוש את הנכס, המתווך הפגיש בין התובעת ובין המוכר, מר דוד צמח (להלן "המוכר"), עד שבסופו של יום בוצעה רכישת הנכס.

4. התובעת מימנה מחצית משווי הנכס בהון עצמי וציפתה לממן את יתרתו במשכנתא. ברם, כשהגיעה לבנק לאחר קניית הנכס התגלה כי מדובר בנכס בעל אופי מסחרי ולא דירת מגורים וכי העלויות המימון והתחזוקה גבוהות ומכאן הורתה לנו תביעה דנן.

    

    

    

   טענות הצדדים