ת"ק 53188-11-15 עזרן נ' אבזאח' ואח'

התובעת הגישה תביעה כנגד הנתבעים ע"ס כולל של 19,220 ₪, בגין שכר דירה וחוב ארנונה שלא שולם עבור חנות וכן בגין עוגמת נפש בסך של 5,000 ₪.

טענות התובעת:

1. התובעת טענה כי הנתבע מס' 1 שכר ממנה חנות במעלות תרשיחא והיה אמור לשלם לה סך של 1,500 ₪ לחודש, בתוספת מע"מ לחודש מחודש ינואר 2014 ועד לחודש דצמבר 2014. כמו כן טענה כי במשך אותה תקופה, היה עליו לשלם לה את הארנונה החלה על הנכס. הנתבעים 2 ו-3 נתבעו כערבים להסכם.

2. לטענת התובעת, אשר פרטה את טענותיה גם במהלך הדיון שהתקיים ביום 14/6/16, היה על הנתבע לשלם לה דמי שכירות בסך כולל של 21,240 ₪. מתוך המסמכים שצורפו לכתב התביעה עלה כי ובפועל שילם לה הנתבע , במועדים שונים, 10,130 ₪. סה"כ נותר חייב 11,110 ₪ עבור דמי שכירות. בגין הארנונה היה על הנתבע לשלם סך של 500 ₪ לחודשיים, במשך שנה מתוכם שילם סך של 500 ₪ בלבד כך שנותר חייב בגין הארנונה סך של 2,500 ₪. סה"כ נתבע חוב בסך של 13,610 ₪.

טענות הנתבעים:

3. הנתבע טען כי ההסכם נחתם אל מול בעלה של התובעת וכי הנתבע השקיע סכומים במקום, ועקב העובדה כי לא קיבל את ההסכם ולא הגישו למס הכנסה, וכן עקב העמדת תנאים בלתי חוקיים נאלץ לעזוב את המקום. עוד נטען כי התובעת, באמצעות בעלה, החליפה מנעולים בנכס.

4. הנתבעים הערבים טענו כי הסכם השכירות היה לחצי שנה , כי הנתבע סילק את חובו וכי הנכס נסגר כשרכושו של הנתבע נמצא בתוך המקום.

הדיון:

5. במהלך הדיון התברר כי התובעת אינה הבעלים של החנות, אלא שוכרת את המקום מחברת "מבני תעשיה" ולטענתה הינה רשאית להשכיר את המקום בשכירות משנה. לא צורף הסכם השכירות וכל תיעוד אחר בדבר זכויות התובעת בנכס וזכאותה להשכירו לאחרים.