ת"ק 51991-12-13 שוהם ואח' נ' קניג ואח'

העובדות וטענות הצדדים

1. הנתבעים שכרו מהתובעים דירת 4 חדרים ברחובות בתשלום דמי שכירות בסך של 4000 ₪ לחודש.

2. הסכם השכירות בין הצדדים נחתם תחילה מה-1/3/12 ועד ל-28/2/13 ולאחר מכן הוארך בכתב מה-1/3/13 ועד ל-31/7/13.

3. אין מחלוקת כי הנתבעים עזבו את הדירה ב-31/8/13.

4. הצדדים חלוקים בדבר הסכם בע"פ, שסוכם ביניהם ביחס להארכת תקופת השכירות לאחר ה-31/7/13. בעוד התובעים טוענים כי הנתבעים התחייבו להישאר בנכס עד למציאת שוכרים חלופיים, טוענים הנתבעים כי סוכם בע"פ שיישארו בנכס חודש אחד נוסף עד ל-31/8/13 ובגינו שולם שכר הדירה.

5. התובעים טוענים כי מצאו שוכר חלופי רק ב- 1/12/13 ועל כן נגרם להם נזק של 3 חודשי שכירות בסך 12,000 ₪.

6. בנוסף טוענים התובעים כי הנתבעים הותירו את הדירה עם נזקים, כשהיא לא צבועה והם השקיעו סך של 5050 ₪ לצורך ביצוע התיקונים והצביעה, אשר אף הוא נתבע כראש נזק בתביעה דנן.

7. הנתבעים מצדם טוענים כי עלות צביעת הדירה חרגה מההסכם בין הצדדים שכן סוכם כי התובע יצבע את הדירה בעצמו והנתבע ישלם לו עלות הצביעה בלבד.

   באשר לנזקים הנוספים, טוענים התובעים כי התובעים ניפחו את העלויות והכניסו נזקים אשר לא נגרמו ע"י הנתבעים.