בן חמו נ' י. כוכב ובניו בניה בע"מ

התובע הוא הבעלים של דירה המצויה בבית משותף בנהריה ובו 18 דירות והוא חבר בנציגות הבית המשותף ברחוב **** נהריה (להלן – הבית המשותף).

הנתבעת היא חברה קבלנית אשר בנתה בניין מגורים בחלקה הגובלת עם הבית המשותף.

לטענת התובע במהלך הבנייה נגרמו נזקים לרכוש המשותף של הבית המשותף וכל פניותיו לא הועילו. כן לא הועילה פנייה מטעם עורך דין ששכר הבית המשותף. הנזקים התבטאו בלכלוך של פסולת בנייה על שטחים משותפים ושבירת שלושה לוחות אבן בחומה החוצצת בין שתי החלקות. היות ומדובר בנזק לרכוש המשותף, הגיש התובע אישור דיירי הבניין להגשת תביעה זו בשמם. ומשכך, יש לראות את נציגות הבית המשותף כתובעת הנכונה ואת התובע כנציגה.

הנתבעת טוענת כי מדובר בתביעה קנטרנית וכי לא הייתה מודעת לקיומה של בעיה כלשהי לאחר שניקתה את הלכלוך והחליפה את לוחות האבן, שקיבלה מהדיירים.

בתגובה טען התובע כי נושא הלכלוך מניח את דעתו כיום, אך ביקש שיבוצעו תיקונים בנושא לוחות האבן, אשר בוצעו לשיטתו שלא כראוי. בעניין זה לא ביקש התובע להחליפם, אלא לנקות ולשפשף את הבטון שמסביב, כפי שנראה בתמונות שהוצגו. התובע טען כי הוא עותר להשבת ההוצאות שנדרשו לצורך פנייה באמצעות עורך דין לנתבעת (2,030 ₪) וכן פיצוי בגין תקופה בת שנה בה נותר הלכלוך ברכוש המשותף.

במהלך הדיון הסכימו הצדדים שהנתבעת תפעל לנקות את לוחות האבן מהבטון ולאחר מכן כל צד ימסור דיווח על המצב ויטען טענותיו ביחס לשאלת הפיצוי הראוי, אם בכלל.