ת"ק 5108-03-15 זנזורי ואח' נ' סמרט ואח'

1.זו תביעה לפיצוי כספי עקב הפרת חוזה שכירות מיום 20.7.14 לפיו התובעים שכרו דירתם של הנתבעים 1 ו-2 :הנתבעת 3 הינה חברת ניהול מקצועית אשר מנהלת את הרכוש בשם הנתבעים ומייצגת אותם לצורך תביעה זו.

2.התובעים עותרים לסכומים הבאים:

1.12,500 ₪ החזר חלקי של דמי שכירות מהטעם שחלק מהדירה אינו ראוי למגורים.

דמי השכירות בגין הדירה הם 4,900 ₪ וטענת התובעים כ-50% מהדירה אינה ראוי למגורים .הם מבסיסים את עתירתו של 2,500 ₪ לחופש במשך 5 חודשים.

2.1,200 ₪ עבור מוצרי מזון שנהרסו כאשר נותק זרם החשמל לדירה ל-4 ימים עקב חוב של דיירים קודמים.

3.652 ₪ החזר דמי שכירות בגין 4 ימי ניתוק חשמל.

4.1141 ₪ החזר דמי שכירות בגין 7 ימים שלא פעל הדוד בדירה.

5.342 ₪ אובדן יום עבודה בגין המתנה לטכנאי הדוד.

6.10,000 ₪ בגין עגמת נפש עקב התנהלות הנתבעים.

סה"כ 25,832 ₪.

3.מוקד תלונות התובעים הוא המצב של אינסטלציה בדירה. נודף ריח ביוב חריף במיוחד בחדר האמבטיה של ההורים שאינו מאפשר את השימוש בחדר האמבטיה ואף לא בחדר השינה. לכן לטענת התובעים מגיעים להם החזר דמי שכירות ביחס לאותו חדר שיצא מכלל שימוש. על אף פניות חוזרות לנציג הנתבעים מר בארי כהן (שהוא מנהל את הנתבעת 3) הנתבעים לא הצליחו לבצע תיקון. נכון שהגיעו אנשי מקצוע לדירה לערוך בדיקה אך ללא תוצאה בפועל. שברב בשם צביקה מרח סיליקון מסביב למערכת הניקוז אך לא היה כל שיפור במצב.

4.בשלב מסוים התובעים נעדרו מהדירה למספר ימים וגילו כאשר חזרו שהחשמל נותק עקב אי תשלום חשבון על ידי דייר קודם. התובעים היו ללא חשמל 4 ימים ונאלצו לזרוק מוצרי מזון מהמקרר. גם דוד חשמל התקלקל בינואר 2015 ועד התיקון התובעים המתינו 7 ימים.