ת"ק 49752-11-14 איליאייב ואח' נ' פרנק ואח'

1. תביעה זו מקורה בנזקי מים שנגרמו לדירתן של התובעות- דירה 10 בבניין ברחוב הצנחנים 8 בעיר רמלה.

2. המחלוקת בין הצדדים בעניין אומדן נזקי אירוע נזילת המים.

3. הן התובעות והן הנתבעת הגישו חוות דעת מומחה. מומחה התובעות העמיד את הנזק לדירת התובעות בסך של 25,511 ₪. המומחה מטעם הנתבעת, שביקר בדירה כ- 7 חודשים לאחר הנזילה, העמיד את הנזק על 1,180 ₪.

4. בהסכמת הצדדים, מונה ביום 4.5.15 מר ד.בייער כמומחה מכריע מטעם בית המשפט, לשם בדיקת מקור הנזילה ובחינת השאלה האם הנזקים להם טוענות התובעות אכן נגרמו בעקבות הנזילה. בנוסף, המומחה התבקש להתייחס גם לעלות תיקון הנזקים ומשך הזמן שיידרש לתקנם.

5. חוות דעת המומחה הוגשה לבית המשפט ביום 11.8.15. מחוות הדעת עולה כי מקור הנזילה אכן, בדירת הנתבעת ממתקן טיהור המים אשר צינור בו התבקע.

בחוות דעתו, התייחס המומחה, בין היתר, למצבו התחזוקתי של הבניין בו שוכנות דירות הצדדים, ודיווח על מצב ירוד ביותר.

הבניין נבנה לפני כ- 50 שנה בלא שנעשה בו שיפוץ לאורך השנים.

הבניין נבנה בבניה טרומית. קיים חוסר איטום בקיר החיצוני של המטבח וחדר השירות בדירת התובעות. מכאן, שחלק מהנזקים שהוצגו בפני המומחה בדירת התובעות מקורם בבלאי וחוסר איטום. זאת ועוד, נוכח המומחה אף בסדקים בחלק מתקרות המבנה אשר להם אין כל קשר לדליפת המים, נשוא התביעה דנן.

בסיכום חוות דעתו אמד המומחה את הנזקים בסך 4,956₪ כולל מע"מ, לפי הפירוט הבא:

גירוד טיח וצביעה- 2,000 ₪

פירוק והתקנת אריחי קרמיקה בחדר הרחצה ומרפסת שירות- 550 ₪

ניקוי הדירה בגמר העבודה- 350 ₪