ת"ק 4870-04-16 שלס ואח' נ' אלפיה ואח'

בפני תביעה כספית על סך כ- 2,800 ש"ח בגין נזקי רטיבות שנגרמו לתובעים, על פי הטענה, בגין נזילה מדירתה של התובעת.

טענות הצדדים:

התובעים הם הבעלים של דירה בבנין משותף בחיפה. דירתם ממוקמת מתחת לדירתה של הנתבעת 1. הנתבעת 1 היא אישה מבוגרת, וענייניה מטופלים בין היתר על ידי שני בניה, הנתבעים 2 ו- 3.

על פי הנטען בכתב התביעה, במהלך שנת 2015 החלו להופיע כתמי מים בתקרת הדירה שבבעלות התובעים. כתמים אלו הלכו והתפשטו. התובע ביקש מהנתבע 3 כי ידאג לתיקון הנזקים, אך במשך שבועות לא נעשה דבר, ונזקי הנזילה הלכו וגדלו.

התובע פגש באקראי את השרברב אשר ביצע בסופו של יום את התיקון בדירת הנתבעת 1, ראה כי מדוב בנזק שמקורו בצינור במטבח דירתה של הנתבעת 1, ואף תיעד את הצינור (ולמעשה אף הביא לדיון חלק מהצינור).

נטען, כי הנזקים שנגרמו לתובעים הם בגין צביעה מחודשת של החדרים בהם הופיעו כתמי המים, שכ"ט שמאי וכן הוצאות משפט שונות. עוד ביקשו התובעים לפצותם בגין עוגמת הנפש שנגרמה להם ולנכדיהם (המתגוררים בדירה). לכתב התביעה צורפה חוות דעת שמאי, לפיה הנזק נגרם "בוודאות" מצינור מים שהתפוצץ בדירת התובעת. השמאי מטעם התובעים העריך את הנזק (הצורך בצביעת הדירה) בכ- 2,500 ₪.

בכתב ההגנה הכחישו הנתבעים את טענות התובעים. הנתבעים הכחישו אף כי בדירת הנתבעת 1 היה צינור מים דולף, וכי נזקי הרטיבות בדירת הנתבעים מקורם בדירת הנתבעת. הנתבעים ציינו כי במהלך הדיון יובאו ראיות המוכיחות את טענתם זו. עוד נטען כי מקור הנזק הוא בנזילה מגג הבניין, אשר הסבה נזק לכל הקומות.

בדיון בפני התייצבו התובעים, והנתבעים 2 ו- 3. הנתבעים 2 ו- 3 הבהירו כי אינם אפוטרופסים של הנתבעת, אם כי מדובר באישה מבוגרת, עיוורת הרתוקה למיטתה, וכי אין באפשרותה להתייצב לדיון. קיבלתי את בקשתם לייצג את אימם, הנתבעת 1, בדיון (ואף הוגש לעיוני יפוי כוח מתאים).

דיון והכרעה:

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות על צרופותיהם, שמעתי ברוב קשב את טענות הצדדים ובמסמכים אשר הוגשו לי במהלך הדיון, נחה דעתי כי דין התביעה נגד הנתבעת 1 - להתקבל. דין התביעה נגד הנתבעים 2 ו-3 להידחות.

ככלל, עדותו של התובע הותירה רושם מהימן. הלה העיד באופן עקבי, תמך את טענותיו בחוות דעת שמאי מטעמו (אשר הנתבעים לא ביקשו לחקור את עורך חוות הדעת), ואף הציג במהלך הדיון תמונות המתעדות את צינור המים מתחת לכיור המטבח בדירתה של הנתבעת, ואף את חלק הצינור שהתפוצץ – והוחלף. עוד ציין כי לאחר ביצוע התיקון בדירת הנתבעת – פסקה הנזילה בדירת התובעים.