ת"ק 48252-02-14 זגורי נ' ביטון

תביעה לקבלת פיצויים בגין נזקי רטיבות בדירת התובע.

1. התובע מתגורר בדירה שבקומת הקרקע בבית משותף ברח' הגדנ"ע 2 בחיפה. דירתה של הנתבעת ממוקמת מעל לדירת התובע.

בשלהי שנת 2012 הבחין התובע בליקויי רטיבות בדירתו, אשר הלכו והתפשטו מתקרת חדר הרחצה אל חדר הכביסה והמטבח.

באותה תקופה אובחנה בעיה בצנרת הביוב אשר בדירת הנתבעת והנתבעת אף היא סבלה מסימני רטיבות בדירתה, אשר מקורם, ככל הנראה, מהדירה הממוקמת מעל לדירתה.

בהמשך הנתבעת ביצעה ניתוק מקו צנרת הביוב של הבניין והתקינה קו צנרת עוקף חיצוני.

2. לטענת התובע, מקורם של ליקויי הרטיבות הוא בדירת הנתבעת ומשכך עליה לפצותו בגין הנזקים שנגרמו לדירתו בעטיה של הנזילה בדירת הנתבעת. התובע צירף לכתב תביעתו חוות דעת של השמאי אופיר עובד מיום 18.2.2014, לאיתור מקור הליקויים ולהערכת עלויות תיקון נזקי הרטיבות, בצירוף תמונות צבעוניות המתעדות את סימני הרטיבות בדירת התובע.

3לטענת התובע, עת התגלו סימני רטיבות בחדר הרחצה פנה התובע לנתבעת בדרישה לתיקון מקור הנזילה בדירתה, אולם הנתבעת הודיעה לו כי מאחר וגם היא סובלת מנזקי רטיבות מהדירה שמעליה, הרי שתתקן את התקלה לאחר הסדרת פיצוי כספי עם הדיירת אשר מתגוררת בדירה שמעליה.

לטענת התובע, הנתבעת והדיירת בקומה השלישית ביצעו ניתוק מצינור הביוב של הבניין רק באמצע שנת 2013, כאשר בשלב זה הרטיבות התפשטה בחדרי הדירה ובמטבח והתובע סבל מנזקי רטיבות במהלך כל התקופה האמורה.

על כן, עותר התובע לחייב את הנתבעת בתשלום עלות נזקי הרטיבות בדירתו, בהתאם לחוות דעת המומחה מטעמו וכן בפיצוי בגין נזק לא ממוני ובהוצאות משפט.

4. הנתבעת מצידה לא הגישה כתב הגנה וביום 2.4.2014 ניתן כנגדה פסק דין בהעדר הגנה על ידי כב' השופטת רחל חוזה (להלן: "פסק הדין").