ת"ק 46452-06-15 פכטר נ' פטרובסקי

לפניי תביעה לפיצוי בסך 33,800 ₪, בעקבות ביטול עסקה לרכישת דירה באילת.

התשתית העובדתית שאינה במחלוקת

1.ביום 18.3.2015 נחתם זיכרון דברים בין התובע, מתן פכטר (להלן: "התובע") לבין ויקטוריה פטרובסקי (להלן: "הנתבעת"), במסגרתו סוכם כי התובע ורעייתו ירכשו את דירתם של הנתבעת ובעלה, על מרבית תכולתה, תמורת 1,300,000 ₪ (להלן: "זיכרון הדברים").

2.המדובר בדירה באילת (הידועה גם כגוש 40052 חלקה 52), בת 8 חדרים, המחולקת ליחידות דיור, כאשר חלקם שימשו למגורי הנתבעת ומשפחתה וחלקם הושכרו לאחרים (להלן: "הדירה").

3.ביום חתימת זיכרון הדברים ובהתאם למוסכם בו, שילם התובע לנתבעת דמי מקדמה בסך 5,000 ₪.

4.ביום 13.04.2015 הודיעה הנתבעת לתובע במסרון טלפוני כי היא אינה יכולה למכור לו את הדירה והשיבה לחשבונו את דמי המקדמה.

5.עסקת מכירת הדירה לא מומשה, כך שלפניי תביעה לפיצוי בשל ביטול עסקת המכר.

טענות התובע

6.התובע מסר כי הוא ורעייתו היו מעוניינים ברכישת דירה להשקעה באילת ולכן התקשר בזיכרון הדברים עם הנתבעת, לאחר שזו הציעה את דירתה למכירה. זיכרון הדברים נחתם במשרדה של הנתבעת, אשר עוסקת בתיווך עסקאות נדל"ן.