לבנצוק נ' חננייב ואח'

בפתח הדברים אתנצל בפני הצדדים על העיכוב במתן פסק הדין, שנבע מריבוי התיקים שבטיפולי.

התובעת, מתווכת מקרקעין, הגישה את התביעה נגד הנתבעים, שחתמו ביום 5/11/15 על התחייבות לתשלום דמי תיווך, ניתקו עמה קשר, רכשו את הדירה, ונמנעו מלשלם את שכר טרחתה.

הנתבעים טוענים, ראשית, כי הנתבע מס' 2 לא חתם על כתב ההתחייבות, ושנית, כי הנתבעת לא היתה הגורם היעיל ברכישת הדירה. הנתבעים מתארים כי לפני ההתקשרות עם התובעת פנו למתווכת אחרת, גב' טטיאנה רטנר (להלן: "המתווכת האחרת"), ובתחילה לא הגיעו הנתבעים והמוכרים להסכמה עקב המחיר הגבוה שדרשו המוכרים. לאחר שהתובעת הציגה לנתבעים את הדירה ותו לא, והנתבעים הודיעו לה כי ראו כבר את הדירה, הודיעה להם המתווכת האחרת כי הצליחה להפחית את מחיר הרכישה, ליוותה אותם ברכישת הדירה, ולה גם שילמו שכר טרחה.

בדיון הציגו הנתבעים הזמנת תיווך חתומה למתווכת האחרת מיום 1/11/15 (נ/1), זכרון דברים לרכישת הדירה נשוא התביעה מיום 13/11/15 (נ/2) והסכם מכר מיום 17/11/15 (נ/3). לאחר הדיון הגישו הנתבעים חשבונית מס של המתווכת האחרת, שהוצאה למוכר, מיום 17/11/15 ע"ס 10,000 ₪.

התובעת הכחישה את טענת הנתבעים כאילו במעמד הצגת הדירה ביום 5/11/15 אמרה הנתבעת לתובעת כי כבר ראו את הדירה באמצעות מתווכת אחרת, וטענה כי לו כך היה, לא היתה מחתימה את הנתבעת על התחייבות. התובעת העלתה חשד כי המסמכים, שהגישה הנתבעת בדיון נחתמו רטרואקטיבית, לאחר הגשת התביעה.

הנתבעים חזרו על טענותיהם, והמבקשת הדגישה כי לא קיבלה העתק מההתחייבות, שחתמה לתובעת, וכי בהתחייבות נכתב המחיר המבוקש 820,000 ₪ ואילו המתווכת גב' רטנר הביאה לכריתת הסכם מכר בסך 750,000 ₪. הטענה לפיה הנתבעת לא קיבלה העתק מההתחייבות התאמתה בכך שהתובעת הציגה את פנקס ההתחייבויות שלה, ובו כל עותקי ההתחייבות.

גם המתווכת האחרת העידה מטעם הנתבעים, אמרה כי פנו אליה כבר בחודש אוקטובר 2015, כי ביום 1/11/15 הראתה להם את הדירה נשוא התביעה ודירה נוספת, כי המחיר המבוקש היה 780,000 ₪, הנתבעים ביקשו ממנה לדבר עם המוכר, על מנת להפחית במחיר, ולאחר משא ומתן בתיווכה הוסכם כי הדירה תימכר לנתבעים בסכום 750,000 ₪, וכי המוכר ישלם את דמי התיווך בסך 10,000 ₪.

גם המתווכת האחרת העידה כי הנתבעים לא מסרו לה שראו את הדירה באמצעו מתווכת אחרת.

לאחר ששמעתי את הצדדים ועיינתי בראיות, שהגישו לי, אני מחליטה לדחות את התביעה.