ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות טבריה
|
4439-11-16
29/01/2017
|
בפני הרשם בכיר:
מוהנד חליאלה
|
| - נגד - |
תובעים:
אלי עובדיה
|
נתבעים:
1. נורית ציון
2. רלי גובי
|
| פסק דין |
תביעה קטנה ע"ס 28,025 ש"ח.
בכתב התביעה נטען כי התובע רכש מהנתבעות דירה שבחוזה הוצהר כי היא דירת נופש.
התובע בדק את הדירה במשך פחות מדקה. במהלך בדיקת הדירה על ידי שמאי מטעם הבנק לצורך קבלת משכנתא ,מצא השמאי קושי בפתיחת דלת הכניסה של הדירה שנובע מכך שהדלת פגומה. כמו כן, התחוור כי אחד הקירות החיצוניים של הדירה עשוי גבס.
בהליך הרישום של הדירה התברר כי בתוכנית התב"ע של העירייה מצוין כי הדירה היא דירת נופש כפי שהוצהר גם בחוזה , אך באגף מיסוי מקרקעין גילו לתובע ,לטענתו, כי בשנות ה - 80 כאשר הוריהן של הנתבעות רכשו את הדירה, הם ביקשו לרשום אותה לא כדירת נופש אלא כדירת מגורים רגילה וזאת בכדי לשלם מס נמוך יותר. כתוצאה מכך, במקום לשלם מס רכישה בשיעור של 5% שהם סך של 19,000 ש"ח , נאלץ התובע לשלם סך נוסף של 12,391 ש"ח.
התובע מבקש לחייב את הנתבעות לשלם לו את הסכומים שלהלן:
בגין החלפת דלת כניסה 4,000 ש"ח.
בגין החלפת קיר גבס 11,349 ש"ח.
בגין תשלום הפרש מס 12,391 ש"ח.
בגין סכום ששולם על ידי התובע עבור ארנונה בגין התקופה שקדמה להחזקתו בדירה : 285 ש"ח.
הנתבעות טענו להגנתן כי התובע רכש את הדירה במצבהAS IS וכי ביקר בנכס , בחן אותו
ואת מצבו הפיזי ושמישות המערכות והאביזרים המותקנים בו . הנתבעות הפנו לסעיפים 2-3 להסכם המכר.
עוד טענו הנתבעות כי מדובר בדברים גלויים ולא נסתרים ומה גם שהתובע קיבל את המפתחות של הנכס לפני מועד המסירה החוזי.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת