טרויב ואח' נ' אסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ

מונחת לפני תביעה להשבת תשלום מקדמה ששולמה בגין רכישת דירה.

לדברי התובעים הם רצו להחליף את מקום מגוריהם ולצורך רכישת דירה חלופית, הם פנו אל הנתבעת, שהיא חברה קבלנית, וביקשו לרכוש ממנה דירה בפרויקט המצוי בגבעת הכורכר בגדרה.

הצדדים הסכימו ביניהם על יחידה מסויימת בפרויקט והם חתמו ביום 6.10.13 על "הצעה לרכישת דירה בגדרה" ונתנו לנתבעת שיק ע"ס 15,000 ₪ כמקדמה. [נספח "א" לכתב התביעה ולכתב ההגנה].

לדברי התובעים, כשלושה ימים אחרי החתימה על ההצעה ובטרם נפדה השיק הם פנו לנתבעת הודיעו כי הם מבטלים את העיסקה והם מבקשים השבת השיק, אולם נענו כי מדיניות החברה היא שלא להחזיר כספים, ולכן הם תובעים סכום זה בחזרה.

לדברי הנתבעת, הדברים אינם נכונים, התובעים כלל לא ביטלו את ההצעה אלא נכנסו עמה למו"מ בדבר רכישת יחידת דיור חילופית אחרת באותו הפרויקט וביום 8.10.13 הם אף חתמו על הצעה חדשה לרכישת יחידת דיור במקום היחידה המקורית [נספח 2 לכתב ההגנה]. הנתבעת צרפה גם התכתבויות דואר אלקטרוני בין הצדדים לפיהם התובעים נהלו עמה מו"מ במשך שנה תמימה לגבי תוספות שונות, ורק ביום 8.10.14 הם ביטלו את ההצעה בטענה כי הם נוסעים לארה"ב. ההצעה בוטלה בדיוק שנה אחרי החתימה על נספח 2.

לדבריהם בהתאם לסעיף 5 לנספח 2 זכותם לחלט תשלום זה.

לאחר שקראתי את כתבי הטענות ונספחיהם ושמעתי את עדויות הצדדים הגעתי למסקנה כי דין התביעה להידחות.

ואלה נימוקי:

1. התובעים בכתב תביעתם גילו טפח והסתירו טפחיים.