ת"ק 38901-06-14 אסתר נ' ווקנין ואח'

התובעת תבעה את הנתבעים על סך של 21,134 ₪ בגין עסקת שכירות של נכס בבאר-שבע השייך לתובעת ושאותו השכירה לנתבעים 1 ו – 2 ובערבות של נתבע 3, שהוא אביו של הנתבע מס 1.

הנכס שנמצא ברחוב בצלאל 34 באר-שבע (להלן: "הדירה"/"הנכס") והוא הושכר לתקופה של 18 וחצי חודשים החל מיום 15.3.13 ועד ליום 30.9.14.

הוסכם בין הצדדים כי שכר הדירה יהיה 2,200 ₪ לחודש ויחד עם זאת הותנה כי אם השוכרים לא ישלימו את תקופת השכירות במלואה – יהיו דמי השכירות 2,400 ₪ לחודש. עוד הוסכם בהסכם השכירות כי בגין הפרת סעיף מסעיפי ההסכם ישולם פיצוי בסך של 4,400 ₪.

אין מחלוקת כי עד לחודש יוני 2014 שולמו דמי השכירות במלואם והחל מחודש זה ואילך לא שולמו דמי השכירות וזאת עקב סכסוך משפחתי בין הנתבע 1 לנתבעת מס' 2, שבשל אותו סכסוך גם עלו נישואיהם על שרטון והחלו להתנהל הליכים משפטיים בין הנתבע מס' 1 לנתבעת 2. עוד יצוין כי נתבע 1 נעצר ושוחרר למעצר בית ונאסר עליו ליצור קשר עם הנתבעת 2 ולכן גם לא התייצב הנתבע מס' 1 לדיון. אביו התייצב, כאמור לעיל.

עוד יצוין בהקשר לכך כי הנתבעת מס' 2 גם היא לא התייצבה לדיון חרף העובדה שהגישה כתב הגנה.

עקב אי תשלום דמי השכירות בגין שלושה וחצי חודשים תובעת התובעת את הנתבעים עבור שלושה וחצי חודשי שכירות בסך של 7,700 ₪. לחלופין, בהקשר לעניין השכירות היא תובעת סך של 4,400 ₪ דמי הפרת חוזה בצירוף השלמת שכר הדירה של 200 ₪ לחודש עבור 15 חודשים, סה"כ 7,400 ₪.

בנוסף לדמי השכירות תובעת התובעת את הנתבעים גם בגין נזקים שנגרמו לנכס וכל זאת כמפורט בסעיף 24 לכתב התביעה. בעניין זה מסתכמים לטענתה הנזקים בסך של 3,034 ₪. כמו כן תובעת התובעת 5,000 ₪ בגין עוגמת נפש וסחבת.

סך הכול התביעה היא בגין 20,134 ₪.

במעמד הדיון התייצב הנתבע מס' 3 שהוא אביו של הנתבע 1 וגם חתום כערב על הסכם השכירות. לטענתו, אכן נחתם עם התובעת הסכם שכירות לפרק זמן של 18 וחצי חודשים אך עקב המחלוקת שהתעוררה בין הנתבע מס' 1 לרעייתו נאלצו הצדדים לעזוב את הבית. יחד עם זאת, טוען הנתבע מס' 3 בשמו של נתבע מס' 1, שהוא כאמור בנו, כי דאגו להחזיר את הבית בשלמותו, הוחזרו המפתחות ולא נגרמו כל נזקים לנכס.

עוד טוען הנתבע מס' 3 כי עקב הנסיבות היה זה הנתבע מס' 3 שמסר את מפתחות הנכס לתובעת באמצעות שכנה. לדבריו, אכן דמי השכירות עבור 3 וחצי חודשים לא שולמו דא עקא במטרה להקטין את הנזק הוא פנה למתווך דירות על מנת למצוא שוכרים שישכרו את הדירה לפרק זמן של 18 חודש, על מנת לא לפגוע בהכנסות של התובעת, אך לדבריו כל האנשים שהופנו על ידו לתובעת לא מצאו חן בעיניה.