ת"ק 34391-02-16 דיעי ואח' נ' ז'אן ואח'

לפני תביעה ותביעה שכנגד לפיצוי בגין הפרת הסכם שכירות.

אקדמה קצרה

ביום 21/08/16 התקיים דיון בתיק, אולם הנתבעים לא התייצבו לדיון על אף שהוזמנו כדין. נמסר כי לא התייצבו לדיון מחמת שהיו עסוקים באותו מועד במעבר דירה. לפיכך, ניתן נגדם פסק דין בהיעדר. לבקשת הנתבעים, פסק הדין בוטל בכפוף לתשלום הוצאות בסך של 1,200 ₪. דיון נוסף התקיים ביום 11/12/16 אלא שאז לא התייצבו העדים מטעמם של הנתבעים. לפיכך, נדחה הדיון תוך חיוב הנתבעים לשלם לתובעים הוצאות בסך של 4,000 ₪. הדיון התקיים ביום 09/03/17 ונשמעו במהלכו ראיות הצדדים.

גרסת התובעים (הנתבעים שכנגד) – משפחת דיעי:

התובעים שכרו מהנתבעים דירה ביום 01/01/15, לתקופה של שנה. בתום תקופת השכירות, ולאחר שנודע להם כי הדירה נמכרה, התובעים עזבו את הדירה, ובמועד הראשון שהתאפשר למתווך מטעם הנתבעים לקבל את מפתחות הדירה, הם מסרו לו את מפתחות הדירה. בחלוף 30 ימים ממועד סיום השכירות, ועל אף שצבעו את הדירה במלואה והשיבו אותה כשהיא במצב תקין וראוי למגורים, סירבו הנתבעים להשיב לידי התובעים את הפיקדון בסך של 15,000 ₪ שניתן על ידיהם עם תחילת השכירות וכן את ההמחאות העתידיות שנמסרו לנתבעים.

גרסת הנתבעים (התובעים שכנגד) – משפחת שמלה:

התובעים הפרו את הסכם השכירות בכך שמסרו את מפתחות הדירה לידי המתווך מטעמם רק ביום 25/01/16, ולא במועד פינוי הדירה ביום 04/01/16, היינו באיחור של 25 ימים, באופן המזכה אותם בפיצוי של 12,500 ₪ (500 ₪ בגין כל יום איחור במסירת הדירה, על פי סעיף 8ג(1) להסכם השכירות).