ת"ק 33129-02-16 ישורון ואח' נ' הרי זהב בע"מ ואח'

בפני תביעה שהוגשה אל ביהמ"ש לתביעות קטנות, ע"ס 33,500 ₪.

עפ"י סע' 62 לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], תשמ"ד-1984 (הוחל בהתאם לסע' 138 לתקנון המועצות המקומיות (יהודה ושומרון), תשמ"א-1981), ביהמ"ש רשאי לקבל ראיה אף אם לא היתה קבילה וביהמ"ש אינו קשור בסדרי הדין אלא עליו לפעול בדרך הנראית לו מועילה ביותר להכרעה צודקת ומהירה.

בכתב התביעה מגוללים התובעים את סיפור רכישת דירה מהנתבעת 1, דירה שנבנתה ע"י הנתבעת 2. התובעים עותרים לפיצוי בגין איחור במסירת הדירה.

התובעים מציינים כי ביום 5.2.12 חתמו על חוזה עם הנתבעת 1 לרכישת בית בישוב עלי זהב מערב כאשר נקבע בו שהמסירה תהיה עד ל- 30 חודשים ממועד החתימה כאשר הבית נמסר להם בפועל ביום 14.6.15, באיחור של 10 חודשים ו- 9 ימים.

התובעים מציינים כי יש להפחית חודש מתקופת האיחור בשל שינויים שבוצעו על ידם.

התובעים עותרים לפיצוי לפי שיעור גובה שכר דירה תוך הפחתת הסכום לגובה המקסימלי האפשרי בתביעה קטנה.

אציין כי לכתב התביעה צורפו נספחים לרבות הודעות מייל שהועברו בין הצדדים הכוללות הצעות של הנתבעים לפיצוי התובעים, פעם אחת בסך של 3,000 ₪ בגין חודש ופעם אחרת, בגין 3 חודשי עיכוב.

הנתבעים הגישו כתב הגנה בו טענו כי לתובעים לא מגיע כל פיצוי כיוון שלא היה איחור במסירת החזקה. הנתבעים מציינים עוד בין היתר כדלקמן:

1.כי לפני ההתקשרות נשוא התביעה, רכשו התובעים בית אחר אך לאחר תקופה קצרה ביקשו לבטל את ההסכמים עליהם חתמו ולבחור בבית אחר לאור נסיבות אישיות קשות. מדובר היה בבקשה חריגה ומורכבת לאחר שכבר בוצע דווח לרשויות המס. למרות כל הקושי שנוצר הנתבעים נעתרו לבקשה זו מבלי לחייב את התובעים בהוצאות כלשהן.

2.כי עפ"י ההסכמים שנחתמו, עיכובים ו/או איחורים שמקורם במחדלי התובעים מאפשרים לנתבעת 2 דחיה מקבילה בקיום התחייבויותיה במסירת החזקה.